Inmueble en venta en Peñíscola: San Antonio

Peñíscola · terreno

Terreno urbano en Peñíscola sin superficie ni valor de mercado conocidos; uso residencial/comercial con edificabilidad alta, pero estado físico no evaluable para construcción y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0054073

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Peñíscola con uso residencial y comercial permitido y alta edificabilidad declarada, pero sin superficie catastral ni precio de venta conocidos.

Las fotos muestran un solar urbano sin edificar, con vegetación y basura, lo que sugiere abandono o falta de mantenimiento.

Sin nota simple, certificado urbanístico ni comparables de mercado, no es posible valorar ni emitir recomendación de compra.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real catastral
Es el dato fundamental para calcular valor, densidad y viabilidad. Sin ella, la edificabilidad declarada carece de anclaje.
Calificación urbanística vigente
La edificabilidad declarada puede estar obsoleta o condicionada a licencias pendientes, cesiones o compensaciones.
Precio de venta fijo
No se indica el 'valor_subasta_eur' ni precio de oferta bancaria. Sin punto de partida, no se puede evaluar negociación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano
Activo de alta complejidad legal y urbanística: requiere verificación de calificación, aptitud para edificación, cargas municipales y viabilidad técnica. No es comparable a vivienda.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Puede afectar la posesión y los plazos de desarrollo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión o el uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para las tres referencias catastrales indicadas
P0
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Peñíscola
P1
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta fijo y plazo de aceptación

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial y comercial autorizado: El planeamiento permite viviendas unifamiliares/colectivas y comercio, lo que amplía las opciones de explotación futura.
  • Ubicación estratégica: Proximidad a Cala del Moro, carreteras N-340/AP-7 y servicios básicos mejora su potencial de demanda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad a la venta de estos suelos ubicados en la ciudad de Peñíscola (Castellón). - Usos: Residencial unifamiliar o colectiva, comercio y servicios. - Edificabilidad: 28304.82 m²c. - FR659: edif. de 18038 m² - FR387: edif. asignada tras la cesión del 10% al Ayto de 6.745,80 m²t. Se tiene el 50% de la propiedad. - FR1406: edif. asignada tras la cesión del 10% al Ayto de 3.610,7 m²t. - Referencia catastral: 8302003BE7780S0001EL, 8302001BE7780S0001IL y 8302002BE7780S0001JL Se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Este suelo garantiza una excelente demanda gracias a su estratégica ubicación, ya que se encuentra en una zona residencial por excelencia, a las afueras de la ciudad. La zona cuenta con una gran comunicación y fácil acceso a las carreteras N-340 y AP-7, facilitando los desplazamientos y conectando rápidamente con los principales puntos de la ciudad y sus alrededores. El terreno está en proximidad a la Cala del Moro, así como a una gran variedad de restaurantes, comercios, espacios verdes y supermercados. Además, en tan solo 5 minutos en coche, puedes llegar a las mejores playas de la zona, ofreciendo un atractivo adicional para residentes y potenciales compradores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las tres referencias catastrales indicadas. Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Peñíscola.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.