Inmueble en venta en Moralzarzal: Barrio Arriba
Moralzarzal · terreno
Solar de 200 m² con edificabilidad teórica ~417 m²t, pero sin comparables de mercado, sin superficie registral confirmada y con ocupación desconocida; el precio de 198.000 € no es verificable sin análisis urbanístico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Suelo urbano en Moralzarzal — нет данных о рынке
Se trata de un solar urbano de 200 m² en el casco de Moralzarzal (Madrid) con una edificación existente de ~50 m² a demoler.
La descripción del anuncio calcula una edificabilidad teórica de ~417 m²t, lo que, de confirmarse, daría valor al solar a 198.000 €.
Sin embargo, no hay datos de mercado comparables para suelo en la zona, la edificabilidad real depende de la confirmación municipal, y la ocupación del solar es desconocida.
Valor de venta directa Hipoges: 198.000 €; Superficie parcela 200 m² según descripción
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado en casco urbano: Parcela de 200 m² delimitada por calles oficiales, muy próxima al Ayuntamiento. Ubicación central dentro del municipio.
- Edificabilidad teórica significativa: Si se confirma, ~417 m²t de edificabilidad (incluida una planta de aparcamiento) permitirían un proyecto residencial de
- Sin comisión de intermediación al comprador: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de transacción en ~3-5% frente a una operaci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7838307VL1073N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano consolidado situado en el casco urbano de Moralzarzal. Entorno delimitado por las calles de Manuel Torres Salcedo, de Matarrubia, de La Morera y de La Iglesia, muy próximo al Ayuntamiento de la localidad. -En su interior contiene una edificación a demoler de unos 50m2 -Superficie total 200m2 -Para definir la superficie máxima edificable de las parcelas, éstas se considerarán divididas en dos zonas: - La zona exterior edificable de la parcela, delimitada como la banda de 10 m de ancho paralela a la oficial, o a las alineaciones oficiales, a vía pública o a suelo libre de uso u dominio público o, en su caso, a la línea de edificación limítrofe con patio-jardín privado frontal. - La zona interior de la parcela, definida como la diferencia entre la parcela neta afectada por la ordenanza RMC la zona exterior edificable de la misma establecida en el punto anteior. -Con todo ello tenemos que la edificabilidad de la parcela sería: 148,24 m2s (zona exterior de la parcela) x 2,4 = 355,20 m2t. 51,76 m2s (zona interior de la parcela) x 2,4 x 0,5 = 62,11m2t 355,20 m2t + 62,11 m2t = 417,31 m2t -Bajo rasante se plantea la edificación de una planta bajo rasante destinada a plazas de aparcamiento que servicio a las viviendas, con una edificabilidad destinada a este uso de 200,00 m2t. **Este inmueble precisa reforma general en todas sus dependencias, aparte de limpieza y retirada de enseres, por ello no se adjuntan más fotos del interior y las existentes, pueden no ajustarse a la realidad. Solicite información**. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento de Moralzarzal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.