Vivienda en venta en Vallgorguina: calle TURO D`EN BLANCH

Vallgorguina · vivienda · 210 m²

Текущая цена банка выше рыночного ориентира; имеет смысл запрашивать документы, осматривать объект и заходить с контроффером.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0054832

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: покупать только после снижения цены и базовых проверок

Это прямая покупка у банка, и при текущем asking 337000 EUR объект выглядит дороже локального рыночного ориентира около 273000 EUR.

Фото показывают пригодное состояние, но описание и отделка требуют запаса на обновление, поэтому переплату рынку здесь нельзя игнорировать.

Главные блокеры перед оффером: подтвердить свободное владение и проверить nota simple на cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли фактическое владение
Занятость влияет на сроки, расходы и саму реализуемость покупки.
Какие cargas стоят в реестре
Обременения меняют чистую стоимость и риск сделки.
Реальный объем ремонта
Даже умеренный ремонт резко меняет допустимую цену входа.

12 comparables Idealista · Vallgorguina; marketPricePerM2 1,300 EUR/m2; жилая площадь 210 м2, год постройки 2005

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что дом свободен и передастся без фактических пользователей. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и состава зарегистрированных cargas. До проверки нельзя считать сделку полностью очищенной по реестру.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают пригодное состояние, но описание говорит para reformar и видны устаревшие отделка и кухня. Это требует запаса на работы и снижает оправданную цену.
Lote con historial de nueva licitación
По локальным comparables цена банка выше рыночного ориентира для сопоставимого дома. Без скидки экономический запас слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Hipoges письменный статус владения
P1
Назначить осмотр дома с подрядчиком
P1
Уточнить, возможна ли ипотека на объект

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Vallgorguina, en la provincia de Barcelona. La vivienda dispone de una planta sótano, planta baja, primera planta y planta altillo bajo cubierta. Disfruta de jardín privado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: i) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta ii) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым домам цена выглядит выше середины локального рынка; без скидки от банка запас по экономике слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.