Inmueble en venta en Manresa: Maternitat D Elna
Manresa · local comercial · 914 m²
Local comercial en ruina en Manresa: precio de venta (275.000 €) está un ~39 % por debajo del valor de mercado estimado (452.400 €), pero requiere reforma integral y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 914 m² en Manresa se vende directamente por el banco a 275.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (452.400 €).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de ruina total: interior vacío, sin acabados, con escombros y estructura expuesta.
Eso implica costes de reforma muy elevados y riesgo de patologías ocultas.
9 Idealista comps en Manresa; valor subasta; superficie catastral 914 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 39 % por debajo del valor medio de mercado (452.400 €), lo que sugiere margen para absorber costes de
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 914 m² en zona dinámica de Manresa, con alta visibilidad y flujo peatonal — ventaja clave para uso comercial tras reform
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3309005DG0230A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial en venta en Manresa. Se vende local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Manresa, ideal para emprendedores e inversores que buscan un espacio con gran potencial. Situado en un entorno consolidado con una amplia variedad de comercios, restaurantes, oficinas y servicios, este local goza de alta visibilidad y un constante flujo de peatones. Su proximidad a centros educativos, sanitarios y culturales lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio, garantizando una clientela diversa y continua a lo largo del día. El local, actualmente para reformar, ofrece un amplio abanico de posibilidades para adaptarlo a diferentes tipos de actividad. Cuenta con una generosa superficie que permite múltiples opciones de distribución, brindando la posibilidad de diseñar un espacio funcional y atractivo según las necesidades del negocio. Dispone de un gran escaparate que aporta luminosidad y visibilidad desde el exterior, un punto clave para atraer la atención de clientes. Adicionalmente, el local cuenta con techos de buena altura, lo que brinda sensación de amplitud y la opción de aprovechar mejor el espacio. Gracias a su distribución diáfana, la reforma puede realizarse con gran versatilidad, adaptando el local a las necesidades específicas de cada negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Manresa. La diferencia es significativa, pero refleja probablemente el coste de la reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.