Inmueble en venta en Cardedeu: Creu de la
Cardedeu · local comercial · 76 m²
Local comercial en Cardedeu con necesidad de reforma total; precio de venta está un 12 % por debajo del mercado, pero ocupación y cargas desconocidas requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 76 m² en Cardedeu, ofrecido directamente por el banco a 51.000 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (58.119 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que está en bruto: sin acabados, instalaciones visibles pero no conectadas y superficie no apta para uso inmediato.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
12 comparables Idealista rent en municipio Cardedeu; precio medio €/m² = 764,72
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: El precio de venta (51.000 €) representa un descuento del 12 % respecto al valor de mercado estimado (58.119 €), lo cual
- Local comercial en municipio con crecimiento residencial: Cardedeu muestra dinamismo demográfico y comercial, lo que favorece la demanda de locales de proximidad y su potencial d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5998424DG4059N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en planta baja, ubicado en Cardedeu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Cardedeu, en la provincia de Barcelona, ofrece ventajas como precios más accesibles frente a grandes núcleos urbanos, un entorno con crecimiento residencial sostenido y buena conexión con la capital. La demanda de servicios locales favorece la estabilidad de ingresos y la diversificación de negocios. Además, el carácter de municipio activo impulsa el comercio de proximidad, generando oportunidades para emprender o alquilar. También puede suponer una inversión patrimonial con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Cardedeu dispone de servicios médicos de atención primaria y especialidades cercanas, una oferta educativa completa con centros de distintos niveles y un tejido comercial de proximidad que cubre necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno tranquilo y el dinamismo local. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con acceso por carretera a la capital catalana y red ferroviaria que facilita desplazamientos ágiles, favoreciendo tanto la movilidad laboral como el acceso a servicios adicionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: reforma total requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al rango estimado del mercado, pero la falta de datos sobre cargas, posesión y estado exacto del local impide confirmar si el descuento compensa los riesgos y costes de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.