Inmueble en venta en Olza: Camino de Izcue

Olza · terreno

Terreno urbano en Olza (Navarra) con edificabilidad confirmada, pero sin superficie catastral ni datos técnicos verificados; ocupación y cargas desconocidas, y sin valoración de mercado disponible.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0057577

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbano en Olza (Navarra) descrito como apto para promoción VPO con 3.332 m² de edificabilidad, pero carece de datos verificables: ni superficie real, ni precio de venta, ni nota simple, ni certificación urbanística.

La propiedad es indivisa, lo que exige el acuerdo de otros copropietarios.

El riesgo legal y técnico es alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie m², imposible calcular €/m², verificar densidad, comprobar coherencia con la edificabilidad declarada o evaluar rentabilidad.
Estado físico real
Fotos muestran parcela vacía y descuidada, pero no revelan topografía, nivelaciones, riesgos geotécnicos ni presencia de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado).
Precio de venta fijado por el banco
El payload no incluye 'valor_subasta_eur' ni precio de oferta. Sin cifra de partida, no es posible evaluar descuentos ni formular contraoferta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Sin visita física ni certificación, el riesgo de interferencias legales es real.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica ausencia de cargas. Puede existir hipoteca, embargo o limitaciones que afecten la transmisión o la edificabilidad.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor posee solo una cuota indivisa; los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. Esto impide la transmisión limpia sin su conformidad o renuncia notarial.
Régimen urbanístico no verificado
La edificabilidad declarada (3.332 m²) carece de respaldo en certificación urbanística oficial. Puede no ser vigente, estar condicionada o haber sido modificada por ordenanzas locales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona
P0
Consultar referencia catastral 31193030590010010000 en el Catastro
P1
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Olza
P1
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y plazo de validez

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Terreno en zona urbana consolidada, dentro del área metropolitana de Pamplona y con acceso a servicios — condición neces

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable en venta ubicado en la localidad de Olza, provincia de Navarra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 31193030590010010000 . -Edificabilidad: 3.332,00 m2. -Promoción a desarrollar : una promoción de 16 viviendas VPO (P. Tasado) con anejos garaje y trastero; disponiendo en plantas elevadas 2.132,00 m2 destinados a viviendas, y 1.200,00 m2 en planta baja destinados a anejos. **** La comercialización de locales en planta baja es nula si no están ligados al uso vivienda. Cendea de Olza (en euskera y cooficialmente Oltza Zendea) es un municipio español de la Comunidad Foral de Navarra, situado en la Merindad de Pamplona, en la Cuenca de Pamplona y a 10 km de la capital de la comunidad. También forma parte de su área metropolitana. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Consultar referencia catastral 31193030590010010000 en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.