Inmueble en venta en Pobla de Montornès (La): Llimoners

Pobla de Montornès (La) · terreno

Terreno urbano sin superficie ni valoración de mercado confirmados; estado físico inadecuado para edificación inmediata y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0060161

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano sin datos técnicos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni informe urbanístico actualizado, ni nota simple disponible.

Las fotos muestran un solar baldío, sin mejoras ni conexión a servicios — incompatible con edificación inmediata.

El precio de 37.100 € carece de anclaje objetivo y no puede considerarse una oferta negociable hasta descartar riesgos legales, urbanísticos y técnicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina valor por m², viabilidad constructiva y cumplimiento de normativas de edificación.
Uso y edificabilidad vigentes
El PGOU municipal puede haber modificado usos o densidades desde la emisión de la ficha.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno está descrito como 'baldío y cercado', sin conexión a red eléctrica, agua o alcantarillado — requisitos legales para edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'urbano consolidado', pero no se aporta certificación del ayuntamiento ni informe técnico. Sin verificación, podría ser suelo no urbanizable o con restricciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No consta información sobre posesión ni terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios pendientes no declarados.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica ausencia de cargas. Hipotecas, embargos o servidumbres podrían afectar la transmisión y uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 6412310CF6661S0001YH
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Pobla de Montornès
P1
Programar visita técnica con arquitecto para evaluar accesibilidad, topografía y viabilidad de conexión a servicios

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano consolidado con los siguientes datos: - Referencia catastral 6412310CF6661S0001YH . - Uso principal : Residencial unifamiliar. - Edificabilidad máxima de 0,5m2/m2s . - Producto a desarrollar: Se trata de una parcela para la edificación de 2 viviendas adosadas, de 168m2 y 136m2 construidos respectivamente. En el casco central de la localidad de la Pobla de Montornès, en la provincia de Tarragona. Este suelo forma parte de un conjunto de suelos del Plan Parcial de la localidad, ubicado en una zona urbana. El terreno se encuentra en las adyacencias al norte de la ciudad y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros. Este suelo, tiene la particularidad que tiene acceso rápido a la carretera T-211, por lo que está idóneamente ubicado para trasladarse rápidamente a otras localidades como Barcelona y las playas de la Costa Dorada. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 6412310CF6661S0001YH.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.