Vivienda en venta en Vilajuïga: Cl Figueres
Vilajuïga · vivienda · 143 m²
Precio de venta fijo (239.000 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado; se recomienda contrapropuesta del -5 % al -10 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está en excelente estado, completamente renovado y con garaje y trastero incluidos.
Sin embargo, su precio de venta (239.000 €) supera en un 20 % el valor de mercado estimado (199.609 €), basado en 104 comparables reales de Idealista en Vilajuïga.
La principal incógnita es la posesión: no hay confirmación de vacancia ni de cargas registrales.
104 comparables Idealista en municipio Vilajuïga; precio medio €/m² = 1.396
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: parquet, cocina equipada, acristalamiento térmico y preinstalación de
- Incluye plaza de garaje y trastero: Ambos elementos están incluidos en el precio y son activos adicionales de valor comprobado en Vilajuïga.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7659401EG0875N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Vilajuiga, provincia de Gerona. Disponemos de este dúplex en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En buen estado interior cuenta con suelos de parquet, cocina armariada, armarios empotrados, preinstalación de climatización y acristalamiento térmico. También incluido en el precio plaza de garaje y trastero en el sótano del edificio. Por lo tanto ni el espacio ni el cuidado de tu vehículo serán un problema. El municipio cuenta con una estación de tren que lo conecta con Figueres, donde se puede acceder al tren de alta velocidad (AVE) hacia Barcelona y Francia. Vilajuïga también tiene buenas conexiones por carretera, lo que facilita el acceso a otros municipios de la Costa Brava y a la frontera francesa, que se encuentra a unos 30 km. Por lo tanto la vivienda tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. El descuento negativo es consistente y bien fundamentado con alta cobertura de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.