Inmueble en venta en Telde: Granada

Telde · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Telde a 7.500 € (300 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física an

Referencia: HIPOGES-SBRE-0060984

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje con trastero en Telde ofrecida directamente por el banco a 7.500 € (300 €/m²), pero sin datos verificables: ni comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni superficie catastral.

El valor de mercado indicado (30.000 €/m²) es claramente erróneo para este activo y anula cualquier cálculo de descuento.

El estado descrito ('dated_habitable') sugiere mantenimiento básico, pero requiere verificación in situ.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar la propiedad ni descartar errores de identificación.
Superficie real y uso catastral
Los 25 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento oficial; discrepancias afectan valoración y tributación.
Estado funcional del acceso automático
El sistema de puerta automática y mando es clave para usabilidad y valor; su operatividad no está verificada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían gravar la finca y transferirse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, condiciones de seguridad del garaje comunitario ni existencia efectiva del trastero mencionado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Programar visita presencial al garaje con agente de Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral (con referencia si está disponible)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 7.500 € es un importe absoluto bajo para una plaza con trastero, lo que deja margen para negociación si los riesgos se r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos una excelente oportunidad para adquirir en propiedad esta plaza de garaje con trastero incluido, ubicada en la localidad de Telde, en la provincia de Las Palmas, una zona con alta demanda de aparcamiento y excelentes conexiones. La plaza de garaje se sitúa en un garaje comunitario cerrado, con acceso mediante puerta automática y mando a distancia, lo que garantiza comodidad, facilidad de uso y un elevado nivel de seguridad. El acceso al recinto es cómodo y funcional, permitiendo una maniobrabilidad fluida. Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero, un espacio muy práctico para el almacenamiento de enseres, materiales, herramientas o aquellos objetos que no tienen cabida en la vivienda. La ubicación es uno de sus principales atractivos. Dispone de buenos accesos y excelentes comunicaciones, facilitando los desplazamientos hacia otras zonas del municipio y su entorno. Además, se encuentra próxima a áreas residenciales consolidadas, comercios, servicios y equipamientos, lo que refuerza su utilidad tanto para uso particular como para inversión. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacio adicional de almacenaje, así como para inversores interesados en un activo de alta demanda y bajo mantenimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita presencial al garaje con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.