Inmueble en venta en Tías: Las Playas

Tías · local comercial · 136 m²

Precio de venta coincide con el valor de mercado estimado; estado 'habitacional anticuado' requiere verificación in situ y análisis de cargas/posesión antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0061143

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El local se vende al precio de mercado estimado (150.000 €), sin descuento objetivo.

Su ubicación en la Avenida de las Playas es un activo claro, pero su estado 'anticuado y funcional' exige evaluación técnica in situ.

La posesión y cargas son desconocidas — ambas deben verificarse antes de plantear una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
La descripción dice 'a reformar' pero las fotos solo muestran áreas comunes con mesa de billar y máquinas recreativas; no se ve cocina, baños ni estado técnico.
Uso catastral y licencias urbanísticas
Un local comercial en zona turística puede tener restricciones de uso o requerir licencia específica para hostelería o restauración.

8 comparables Idealista en Tías

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el local está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al uso o reventa.
Estado funcional pero anticuado
Las fotos y descripción indican que el local es habitable pero requiere actualización estética y posiblemente renovación técnica (instalaciones, electricidad, fontanería).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lanzarote
P0
Agendar visita física al local con técnico especializado en instalaciones
P1
Consultar al Ayuntamiento de Tías sobre usos permitidos y requisitos de licencia

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Local en Avenida de las Playas, frente a Playa Grande — zona turística consolidada con alto tráfico peatonal y comercial
  • Superficie amplia para local comercial: 136 m² es una superficie competitiva para usos hosteleros o comerciales en Tías, especialmente en primera línea.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad excepcional para invertir o emprender en primera línea del Atlántico! Ponemos a su disposición este local comercial a reformar, ubicado en la prestigiosa Avenida de las Playas, una de las zonas más emblemáticas y concurridas de Tías, en la provincia de Las Palmas. Su inmejorable ubicación frente a Playa Grande, uno de los principales puntos turísticos de Lanzarote, convierte este inmueble en una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un espacio con gran visibilidad, potencial y valor estratégico. El local se encuentra en estado a reformar, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar el espacio completamente a las necesidades de su proyecto. Gracias a su amplitud y versatilidad, este inmueble es ideal para múltiples usos: restaurante, cafetería, tienda especializada, galería o cualquier otro concepto comercial o de hostelería orientado al turismo y al público local. El entorno refuerza el atractivo de esta propiedad. La Avenida de las Playas es una zona consolidada y muy transitada, rodeada de restaurantes, comercios, hoteles y servicios turísticos, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el año. Además, cuenta con excelente accesibilidad y transporte, con paradas de autobús cercanas y conexión directa a través de la LZ-40, facilitando el acceso tanto a los visitantes como a los residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (150.000 €) coincide exactamente con la mediana del mercado estimada a partir de 8 comparables recientes en Idealista para locales comerciales en Tías. No hay descuento ni sobreprecio detectable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lanzarote. Agendar visita física al local con técnico especializado en instalaciones.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.