Vivienda en venta en Alfoz de Lloredo: barrio OREÑA-SAN ROQUE

Alfoz de Lloredo · vivienda · 81 m²

Цена выше экспертной оценки, занятость не ясна; сначала документы и осмотр, потом встречный оффер.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0062011

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка в Ореña, но цена выше рынка

Экспертная оценка ставит объект ниже запрашиваемой цены, поэтому покупать по объявлению невыгодно.

Фото показывают жилое состояние без явных серьёзных дефектов, но занятость и cargas не подтверждены.

Это не повод заходить без проверки: сначала nota simple, осмотр и вопрос о пустой передаче.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость
Без этого нельзя понять, когда реально получится получить владение.
Обременения
Скрытые cargas могут увеличить итоговую цену сделки.
Ипотека
Если финансирование не дают, меняется круг покупателей и ваша стратегия.

37 реально проданных похожих лотов в Cantabria; 77 объектов idealista, муниципалитет Alfoz de Lloredo; экспертная оценка по муниципалитету и площади

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, что объект будет передан пустым. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple, поэтому скрытые обременения и условия передачи неясны.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят приемлемо, но без визита нельзя оценить отделку, инженерку и реальные мелкие дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить, передадут ли объект пустым
P1
Назначить осмотр с доступом внутрь
P1
Спросить, возможна ли ипотека

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Alfoz de Lloredo, provincia de Cantabria. Situado en zona residencial tranquila con alto interés turístico rural por su entorno natural. Localidad bien comunicada por carretera a tan sólo 32 km de Santander. Acogedora vivienda en perfecto estado con garaje y trastero anejos, por lo tanto dirás adiós a las preocupaciones por el aparcamiento y el almacenaje. Cuenta con buenas calidades, preinstalación de calefacción, suelos de parquet, doble acristalamiento térmico, y es exterior con vistas naturales. Se trata de una urbanización privada con aparcamientos y zonas verdes, compuesta de 5 edificios que se desarrollan en planta baja destinada a portal y 2 plantas sobre rasante destinadas a viviendas. Además dispone de planta bajo rasante donde se encuentran las plazas de garaje y trasteros de la promoción . Alfoz de Lloredo limita al norte con el mar Cantábrico, al sur con Udías, Cabezón de la Sal y Reocín, al este con Santillana del Mar y al oeste con Ruiloba y Comillas. Alfoz de Lloredo está a una distancia de 35 kilómetros de la capital cántabra, Santander, y a 12 de Torrelavega. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше экспертной оценки по району и площади. Скидка пока не подтверждается; здесь нужен торг, а не покупка по объявлению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить, передадут ли объект пустым.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.