Inmueble en venta en Llanes: Clemente Hernando Balmori

Llanes · terreno

Terreno urbano en Llanes con edificabilidad conocida, pero sin superficie catastral, sin comparables de mercado ni datos fiscales — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0062375

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Llanes con potencial por ubicación y marco urbanístico declarado, pero críticamente incompleto en datos básicos: falta superficie, nota simple, certificación urbanística oficial y comparables de mercado.

La observación visual de vegetación densa y cercado sugiere abandono o uso no documentado.

Sin estos elementos, ninguna oferta es técnicamente fundamentable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
Sin superficie m², no se puede calcular densidad, viabilidad constructiva ni valor relativo.
Estado urbanístico vinculante
La 'Unidad de actuación Sur-L7 LA ARQUERA' debe estar aprobada y vigente; de lo contrario, la edificabilidad declarada carece de validez.
Accesos y viabilidad técnica
Terrenos con vegetación densa y sin vía de servicio pueden requerir obras previas costosas para conexión a redes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad: 1.436,55 m²' pero no especifica la superficie total del terreno ni su clasificación urbanística definitiva. Puede tratarse de una parcela no viable o con limitaciones legales ocultas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La vegetación densa observada en fotos podría ocultar instalaciones o invasiones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que afecten al terreno. Cualquier carga previa se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Llanes (finca ref. 7779609UP5077N0001JQ)
P0
Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Llanes para la Unidad de actuación Sur-L7 LA ARQUERA
P1
Consultar Catastro online con la referencia catastral proporcionada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona residencial en expansión, a 2 km del centro de Llanes, con acceso a servicios y turismo costero — potencial para de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una parcela ubicada en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7779609UP5077N0001JQ. - Edificabilidad: 1.436,55 metros . - Plan urbanístico: Unidad de actuación Sur- L7 LA ARQUERA. Situada al sur de la localidad en zona residencial en expansión, predominan la viviendas unifamiliares y los establecimientos hoteleros y turístico, debido al alto interés de Llanes. A tan sólo 2 km del centro de la localidad, dónde disfrutar y disponer de servicios y equipamientos como comercios, hostelería, estación de tren, instalaciones deportivas, etc. Localidad a 87 km de Gijón y a 100 km de Oviedo. Llanes tiene una superficie de 263,59 km²,2 cuenta según el padrón municipal para 2017 del INE con 13.759 habitantes y una densidad de 52,2 hab./km². Integrado en la comarca de Oriente, el concejo se extiende entre las estribaciones de la sierra de Cuera y los Picos de Europa y el mar Cantábrico, incluyendo cerca de 30 kilómetros a lo largo de la costa en el extremo oriental de la región, por lo que cuenta con numerosas playas. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Llanes (finca ref. 7779609UP5077N0001JQ). Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Llanes para la Unidad de actuación Sur-L7 LA ARQUERA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.