Inmueble en venta en Val de San Vicente: Prellezo

Val de San Vicente · garaje · 25 m²

Precio de venta fijo (7.000 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (≈12.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comp

Referencia: HIPOGES-SBRE-0062698

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un garaje de 25 m² en Val de San Vicente (Cantabria) ofrecido directamente por el banco a 7.000 €.

Aunque el precio nominal representa un fuerte descuento frente a una estimación teórica de 12.000 €, dicha estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables.

El estado descrito es funcional, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay gravámenes, embargos o terceros con derechos que impidan la transmisión limpia.
Situación de ocupación real
Un garaje ocupado o arrendado requiere gestión legal previa a la entrega y puede anular la utilidad inmediata.
Acceso físico y condiciones técnicas
La rampa, altura libre, ancho de puerta y estado del ascensor comunitario son críticos para uso práctico y valoración técnica.

муниципалитет Val de San Vicente; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En caso de ocupación, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial y generar costos y demoras.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores detalladas. El estado real (acceso, altura, condiciones de rampa/ascensor) requiere verificación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Consultar al administrador de finca sobre posibles deudas comunitarias o restricciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 7.000 € equivale a 280 €/m², frente a 481 €/m² estimado — descuento nominal del ~42 %, aunque no validado con datos real
  • Estado funcional según descripción: Las observaciones visuales indican que el garaje es habitable y operativo: puerta funcional, interior limpio y accesible

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Poblado Prellezo en Val de San Vicente provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil acceso desde rampa desde la calle, con fácil maniobra debido a su amplitud, y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situado en planta sótano de conjunto de viviendas plurifamiliares en dos bloques de tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros. En zona residencial en expansión con predominio de viviendas plurifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 64 km de Santander y a sólo 5 km de San Vicente de la Barquera, localidad de gran interés turístico y con todos los equipamientos y servicios ( hostelería, comercios, colegios, etc. ) . Prellezo es una localidad del municipio de Val de San Vicente (Cantabria). En el año 2008 contaba con una población de 214 habitantes (INE). La localidad se encuentra a 70 metros de altitud sobre el nivel del mar, y a 3,5 kilómetros de la capital municipal, Pesués. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 481 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.