Inmueble en venta en Val de San Vicente: Prellezo
Val de San Vicente · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo (7.000 €) está ~42 % por encima del valor de mercado estimado (4.935 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y sin comparables reales que respalden la estimaci
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por el banco a 7.000 €, un 42 % por encima del valor estimado (4.935 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.
El estado físico es funcional y habitable, lo cual es positivo, pero las incertidumbres legales y de mercado son demasiado altas para avanzar con una oferta.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple limpia, posesión efectiva y datos reales de precios de garajes locales.
Estimación hipotética de €/m² (214,56 €/m²) para el municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (214 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje funcional y habitable: El análisis visual confirma que el garaje está en uso, con puerta operativa y estado limpio — no requiere reforma mayor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2950430UP8025S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Poblado Prellezo en Val de San Vicente provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil acceso desde rampa desde la calle, con fácil maniobra debido a su amplitud, y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situado en planta sótano de conjunto de viviendas plurifamiliares en dos bloques de tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros. En zona residencial en expansión con predominio de viviendas plurifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 64 km de Santander y a sólo 5 km de San Vicente de la Barquera, localidad de gran interés turístico y con todos los equipamientos y servicios ( hostelería, comercios, colegios, etc. ) . Prellezo es una localidad del municipio de Val de San Vicente (Cantabria). En el año 2008 contaba con una población de 214 habitantes (INE). La localidad se encuentra a 70 metros de altitud sobre el nivel del mar, y a 3,5 kilómetros de la capital municipal, Pesués. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un valor medio hipotético por m² sin soporte empírico real. No hay comparables verificados ni datos catastrales o registrales que validen el rango. El precio de venta es sustancialmente superior al valor estimado, pero la baja confia
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
