Inmueble en venta en Val de San Vicente: Prellezo

Val de San Vicente · garaje · 27 m²

Precio de venta fijo (7.000 €) ligeramente por encima del valor estimado del mercado (6.211 €), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real ni riesgos legales clave.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0063017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente al banco por 7.000 €, un 13 % por encima del valor estimado del mercado (6.211 €), aunque la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.

El estado es habitable y funcional, pero no se ha verificado ocupación ni cargas — ambos son riesgos MEDIUM que requieren nota simple y visita inmediatas.

Sin esos datos, no es posible decidir si el descuento es real ni si el riesgo justifica la inversión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay embargos o gravámenes pendientes.
Acceso físico y estado real
La descripción menciona rampa y ascensor comunitario, pero no se ha verificado accesibilidad real ni estado de mantenimiento común.

Estimación de precio por m² del mercado municipal (230,05 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre o ocupado. Esto puede generar retrasos o costes adicionales en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición. Podrían afectar al derecho de propiedad o generar obligaciones adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Programar visita física al garaje en Prellezo
P1
Consultar con Hipoges si aceptan oferta contraoferta del 10 % (6.300 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² coherente con zona: 259 €/m² está dentro del rango esperable para garajes en zonas residenciales de Cantabria, según estimación municipal.
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el garaje es usable inmediatamente: puerta funcional, interior limpio y acceso adecuado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Poblado Prellezo en Val de San Vicente provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil acceso desde rampa desde la calle, con fácil maniobra debido a su amplitud, y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situado en planta sótano de conjunto de viviendas plurifamiliares en dos bloques de tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros. En zona residencial en expansión con predominio de viviendas plurifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 64 km de Santander y a sólo 5 km de San Vicente de la Barquera, localidad de gran interés turístico y con todos los equipamientos y servicios ( hostelería, comercios, colegios, etc. ) . Prellezo es una localidad del municipio de Val de San Vicente (Cantabria). En el año 2008 contaba con una población de 214 habitantes (INE). La localidad se encuentra a 70 metros de altitud sobre el nivel del mar, y a 3,5 kilómetros de la capital municipal, Pesués. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta está un 13 % por encima del valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de verificación legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física al garaje en Prellezo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.