Inmueble en venta en Val de San Vicente: Prellezo
Val de San Vicente · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo (7.000 €) está por encima del valor estimado del mercado (≈4.720 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de comparables reales para cali
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un garaje de 22 m² en Prellezo (Cantabria) ofrecido a 7.000 €, un 48 % por encima del valor estimado de mercado (4.720 €), aunque esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado físico parece funcional y la ubicación es razonable, pero tres incógnitas críticas bloquean la decisión: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y ausencia de nota simple.
Sin estos datos, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
valor estimado por Hipoges (€/m² 214,56 en Val de San Vicente)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (214 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje en zona residencial consolidada: Ubicado en Prellezo (Val de San Vicente), con buena conectividad a San Vicente de la Barquera y Santander; entorno resid
- Estado funcional confirmado: Fotos y descripción indican que la puerta del garaje es funcional y el interior es limpio y habitable — no requiere refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2950430UP8025S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Poblado Prellezo en Val de San Vicente provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil acceso desde rampa desde la calle, con fácil maniobra debido a su amplitud, y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situado en planta sótano de conjunto de viviendas plurifamiliares en dos bloques de tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros. En zona residencial en expansión con predominio de viviendas plurifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 64 km de Santander y a sólo 5 km de San Vicente de la Barquera, localidad de gran interés turístico y con todos los equipamientos y servicios ( hostelería, comercios, colegios, etc. ) . Prellezo es una localidad del municipio de Val de San Vicente (Cantabria). En el año 2008 contaba con una población de 214 habitantes (INE). La localidad se encuentra a 70 metros de altitud sobre el nivel del mar, y a 3,5 kilómetros de la capital municipal, Pesués. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera en ≈48 % el valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja porque el cálculo se basa únicamente en una heurística de €/m² sin comparables reales validados. No hay datos suficientes para confirmar si el descuento es real o si el valor de re
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.