Inmueble en venta en Val de San Vicente: Prellezo

Val de San Vicente · garaje · 27 m²

Precio de venta fijo (7.000 €) está ligeramente por encima del valor estimado del mercado (6.211 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas, no se puede validar descuento ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0063947

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un garaje de 27 m² en Prellezo (Val de San Vicente, Cantabria), ofrecido a 7.000 € por Hipoges.

El valor estimado del mercado es de 6.211 €, pero esta cifra carece de respaldo en transacciones reales — solo se basa en una heurística municipal.

El estado físico parece funcional y habitable, pero no hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni régimen comunitario.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Acceso y uso comunitario
La descripción menciona ascensor comunitario y rampa, pero no se confirma si el acceso está garantizado contractualmente o depende de acuerdos con la comunidad.

Estimación hipotética de €/m² (230,05 €/m²) para el municipio Val de San Vicente

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior podría trasladarse al comprador y elevar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P1
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Pedir documentación sobre régimen de propiedad horizontal y uso del ascensor/rampa

Por qué puede ser interesante

  • Garaje funcional y habitable: Fotos y descripción indican que el garaje está en uso, con puerta operativa y acceso adecuado; no requiere obras estruct

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Poblado Prellezo en Val de San Vicente provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil acceso desde rampa desde la calle, con fácil maniobra debido a su amplitud, y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situado en planta sótano de conjunto de viviendas plurifamiliares en dos bloques de tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes y trasteros. En zona residencial en expansión con predominio de viviendas plurifamiliares. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 64 km de Santander y a sólo 5 km de San Vicente de la Barquera, localidad de gran interés turístico y con todos los equipamientos y servicios ( hostelería, comercios, colegios, etc. ) . Prellezo es una localidad del municipio de Val de San Vicente (Cantabria). En el año 2008 contaba con una población de 214 habitantes (INE). La localidad se encuentra a 70 metros de altitud sobre el nivel del mar, y a 3,5 kilómetros de la capital municipal, Pesués. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en una heurística de precio por m² a nivel municipal, sin transacciones reales verificadas. No hay suficientes datos para confirmar si el precio de 7.000 € representa un descuento real o está sobrevalorado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.