Vivienda en venta en Alfoz de Lloredo: barrio OREÑA-SANROQUE

Alfoz de Lloredo · vivienda · 151 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но режим ВПО и неизвестная занятость делают вход слишком рискованным без документов.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0063984

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: ВПО и занятость не подтверждены

По рыночным сделкам объект стоит около 232 тыс. €, а текущая цена выглядит ниже ориентира.

Но режим VPO может ограничить перепродажу и круг покупателей, поэтому «дешево» не означает свободный выход.

Занятость не подтверждена, а это добавляет неопределенность по передаче владения.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия режима ВПО
Определяют цену выхода и круг допустимых покупателей.
Empleo real
Без этого нельзя оценить сроки получения владения.
Состояние интерьера
Может добавить существенный ремонтный бюджет.

44 реально проданных похожих лотов в Cantabria (±60% площади); 99 объектов по муниципалитету Alfoz de Lloredo · idealista; экспертная оценка по marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Режим VPO
Объект в режиме VPO; это может ограничивать цену выхода, круг покупателей и условия перепродажи.
Ocupación no confirmada
Фактическое владение не ясно; без этого может затянуться передача объекта и доступ к нему.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому возможны записанные cargas, ограничения или иные сюрпризы по реестру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Проверить режим и ограничения VPO
P1
Назначить визит в жильё
P1
Уточнить фактическую передачу без жильцов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en esta vivienda con trastero y plaza de garaje, con una amplia superficie bien distribuida. Se encuentra ubicado en la localidad de Alfoz de Lloredo,(Cantabria), en una zona residencial muy bien comunicada. Varias viviendas disponibles en la misma urbanización, consultar disponibilidad y condiciones. Las viviendas cuentan con buenas calidades y están en buen estado. Disfrutan de suelo de gres, doble acristalamiento, pre-instalación de calefacción y vistas naturales despejadas. Pequeña parcela/jardín en el exterior. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. El término municipal está atravesado por la Autovía del Cantábrico (A-8) y por la carretera nacional N-634, entre los pK 234 y 242, además de por la carretera autonómica CA-133 (Puente San Miguel - Santillana del Mar) y por carreteras locales que permiten la comunicación entre las pedanías y con el municipio de Alfoz de Lloredo. Por lo tanto vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. - Régimen de protección VPO en Régimen General de promoción privada.- Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Режим VPO, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже нашего рыночного ориентира по сделкам в муниципалитете, но режим ВПО может ограничить реальную ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить режим и ограничения VPO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.