Inmueble en venta en Madrid: Bausa
Madrid · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Madrid a 23.100 € (1.777 €/m²); precio por debajo del rango observado (26.000–30.000 €), pero sin datos de ocupación, cargas ni nota simple. Requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje en Madrid se ofrece a 23.100 €, un 17 % por debajo de la mediana de 6 comparables recientes (26.000–30.000 €).
Las fotos indican buen estado físico y acceso controlado, pero faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión ni cargas, y la superficie catastral no está validada.
El riesgo es medio: el descuento es real, pero no compensa la incertidumbre legal sin verificación previa.
6 Idealista comps en Madrid (distancia ≤60 m); 1 Idealista-rent comp (€110–120/mes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado observado: 23.100 € representa un -17 % frente a la mediana de 6 plazas comparables en Madrid (26.000–30.000 €), lo que sugiere esp
- Estado físico favorable: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado, líneas visibles de estacionamiento y acceso pavimentado y cerrado — indi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3403936VK4830C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento, dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Se encuentra ubicada en la ciudad de Madrid y forma parte de un edificio residencial. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Su ubicación estratégica te ofrece fácil acceso, mientras disfrutas de la tranquilidad de su entorno. Se encuentra en una posición estratégica. Esto facilita el acceso a servicios, comercio y actividades culturales en las ciudades vecinas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 17 % por debajo de la mediana de 6 plazas comparables recientes en el mismo municipio. Sin embargo, la confianza es moderada: no hay datos de cargas, ocupación ni superficie oficial confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.