Inmueble en venta en Madrid: Viejo de Vicalvaro

Madrid · garaje · 20 m²

Plaza de garaje en Madrid a 15.100 € (755 €/m²), precio por encima del valor de mercado estimado (571 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0065047

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Madrid ofrecida directamente por el banco a 15.100 € (755 €/m²), un 32 % por encima del valor de mercado estimado (571 €/m²), aunque con baja confianza por escasez de comparables de venta.

El estado físico parece adecuado según fotos, pero ocupación y cargas son completamente desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, acceso o gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y si hay gravámenes que reduzcan el valor real.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con acceso compartido, rampas estrechas o sin luz propia tienen menor valor y mayor riesgo operativo.

1 comparables Idealista rent (€25/mes); marketPricePerM2 = 571 €/m² (low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o usos ajenos. Esto puede generar disputas legales o impedir su uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar con agente si hay historial de precios o motivos de venta

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fotos muestran interior limpio, iluminación funcional y uso activo (presencia de vehículo), lo que sugiere mantenimiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la estimación de mercado por m². La única comparativa disponible es de alquiler, no de venta, lo que limita la confianza en el rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.