Inmueble en venta en Vilajuïga: Roger de Flor
Vilajuïga · terreno
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados; precio fijo de 65.000 €, pero sin datos comparables ni confirmación urbanística real — requiere nota simp
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno anunciado como urbano y edificable en Vilajuïga (Girona), con precio fijo de 65.000 € y referencia catastral proporcionada, pero sin superficie ni certificación urbanística verificadas.
La ausencia total de comparables, datos catastrales y documentación técnica impide cualquier valoración objetiva.
El riesgo principal radica en la posible discrepancia entre la descripción comercial y la realidad registral o urbanística.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Venta directa al banco (Hipoges): Canal profesional con posibilidad de negociación y documentación estructurada, aunque aún no se ha validado la procedenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7759803EG0875N0001HD
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Si buscas un terreno urbanizable en un entorno privilegiado, esta es tu oportunidad. Ubicado en el pintoresco municipio de Vilajuïga, en la provincia de Girona, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Rodeado de naturaleza y con un entorno sereno, es ideal para construir la vivienda unifamiliar de tus sueños, desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Este suelo urbano está estratégicamente situado, permitiendo disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a la comodidad de estar cerca de servicios esenciales, comercios, colegios y accesos principales. Su ubicación combina la paz de un entorno natural con la proximidad a núcleos urbanos y vías de comunicación, lo que garantiza una excelente calidad de vida. El terreno cuenta con las siguientes características urbanísticas: -Clase del suelo: Suelo para vivienda unifamiliar -Calificación urbanística: Suelo urbano, uso característico residencial -Superficie mínima de parcela: 400 m² -Fachada mínima: 14 m -Altura máxima permitida: Planta baja + una planta (PB+PP) -Referencia catastral: 7759803EG0875N0001HD Gracias a su calificación urbanística, este terreno ofrece múltiples posibilidades, ya sea para la construcción de una vivienda unifamiliar o para el desarrollo de proyectos residenciales con alta demanda en la zona. Además, su entorno natural, la tranquilidad del municipio y su conexión con Girona y la Costa Brava lo convierten en una inversión segura y atractiva. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral oficial con la referencia 7759803EG0875N0001HD.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.