Vivienda en venta en Villafranca del Cid/Vilafranca: Proyecto 3
Villafranca del Cid/Vilafranca · vivienda · 4043 m²
Terreno urbano con obra parada y escombros: potencial de desarrollo, pero alto riesgo legal y técnico; requiere nota simple, visita in situ y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un terreno urbano de 4.043 m² en Villafranca del Cid, con obra parada, escombros y cimentación iniciada.
Su precio de venta (86.980 €) es un 96,7 % inferior al valor de mercado estimado (2.622.176 €), lo que refleja riesgos extremos —no una oportunidad sin costo.
La viabilidad depende totalmente de la autorización urbanística actual, el estado técnico de la cimentación y la ausencia de cargas o ocupación.
200 comparables Idealista en municipio Villafranca del Cid/Vilafranca; precio medio €648,57/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona residencial en desarrollo: La parcela está ubicada en una zona con infraestructura parcialmente construida y potencial de valorización futura, segú
- Alto descuento vs mercado: El precio de venta (86.980 €) es menos del 4 % del valor de mercado estimado, lo que deja margen para absorber costes de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2496409YK3729N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir esta propiedad en la localidad de Villafranca del Cid (Castellón). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Se propone construir un total de 14 viviendas unifamiliares adosadas, estimando que este es su mejor uso. La superficie edificable es, según se consideró en el proyecto inicial de 3.223,79m² sobre rasante y 2307,42m² en garajes en sótano. La superficie por computar en el método residual sería pues de 220,0m² x 22 viviendas = 4.840m² construidos. Se propone construir un total de 22 viviendas adosadas con 150m², en tres plantas sobre rasante y 70m² en sótano para garaje y almacén. Esta planta sótano con acceso desde un vial interior, similar al que se aprecia en las fotografías del estado actual, que discurre por el centro de la parcela. Además, restaría en planta sótano una importante superficie descubierta a destinar a zonas de relación. Muchas localidades en la provincia de Castellón suelen destacarse por su entorno natural. Villafranca del Cid comparte esta característica, es una ventaja en términos de belleza paisajística, actividades al aire libre y turismo. La accesibilidad a través de buenas conexiones de transporte, como carreteras bien mantenidas, es una ventaja para residentes y empresas locales. Promoción ideal para inversores y promotores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano con obra parada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (86.980 €) representa un descuento del 96,7 % respecto al valor de mercado estimado (2.622.176 €), lo que refleja claramente el alto riesgo asociado a la obra parada, escombros y ausencia de edificación terminada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Villafranca del Cid para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
