Vivienda en venta en Murcia: Rincon del Tito (churra)
Murcia · vivienda · 329 m²
Precio de venta bancario (246.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (449.000 €), pero la vivienda requiere reforma total y su ocupación es desconocida — se necesita nota simple y visita para evalua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (246.000 €) representa un fuerte descuento (45 %) frente al valor de mercado (449.000 €), basado en 21 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (estimado: 40.000–65.000 €) y su ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y de costes adicionales.
No hay datos registrales ni técnicos verificados: la nota simple y la visita in situ son pasos obligatorios antes de considerar una oferta.
21 comparables Idealista en Murcia; precio medio zona: 1.364 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 45 % por debajo del valor de mercado medido con 21 comparables reales — espacio suficiente para absorber
- Superficie amplia y distribución flexible: 329 m² en vivienda unifamiliar adosada con dos plantas permite múltiples configuraciones tras reforma, aumentando potenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la ciudad de Murcia, en la pedanía de Churra. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada con dos plantas que se encuentra a reformar, pero con un gran potencial, su excelente distribución, con cuatro habitaciones y dos baños y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, cuenta con una terraza superior al aire libre diáfana, donde poder disfrutar de tu hogar desde la tranquilidad de tu hogar. Su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. También hay algunos bares y restaurantes en la zona, donde se puede disfrutar de la gastronomía local. Murcia es una ciudad española, capital del municipio del mismo nombre. Es el centro de la comarca de la Huerta de Murcia y de su área metropolitana. Está situada en el sureste de la península ibérica a orillas del río Segura, en la denominada depresión prelitoral murciana, a 40 kilómetros del mar Mediterráneo. Es el séptimo municipio más poblado de España. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares de la zona. La diferencia no es atribuible a ubicación ni superficie, sino a estado físico y posibles cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.