Inmueble en venta en Ràfol d'Almúnia (El): Tosal de Les Colmenes, Poligono 3; prc13

Ràfol d'Almúnia (El) · terreno

Terreno rústico sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado ni datos de precio; necesaria verificación legal, catastral y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0066794

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico agrario en entorno montañoso, sin superficie ni uso catastral verificados, ni datos de precio, comparables ni historial de mercado.

La descripción indica vegetación densa y terreno irregular, lo que sugiere limitaciones prácticas para uso agrícola o recreativo.

Como terreno rústico, está sujeto a estrictas restricciones legales: edificación está prohibida sin cambio de clasificación, proceso incierto y costoso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral confirmado
La referencia catastral está indicada pero no se verifica superficie ni uso real (puede ser forestal, agrario o protegido). Determina viabilidad y coste de uso.
Accesibilidad y titularidad de vías de acceso
El acceso se describe como 'viales asfaltados sin mantenimiento'. Si no son públicos, puede haber problemas de servidumbre o litigios con vecinos.
Estado fitosanitario y suelo
Vegetación densa y rocas pueden indicar suelo no apto para cultivo o con riesgo de plagas/erosión. Afecta valor agrícola real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario implica limitaciones severas: prohibición de edificación residencial sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado), sujeto a normativa ambiental y agraria.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, recogida de leña). Puede generar conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes anteriores que afecten al uso o valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso real
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ràfol d'Almúnia para verificar vías de acceso y posibles restricciones urbanísticas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere este fabuloso terreno ubicado en la localidad de Ràfol d'Almúnia, provincia de Alicante. Está muy bien comunicado y cuenta con buenos accesos. -Referencia catastral; 5632909YH5053S0001BA -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Se trata de una finca rústica que carece de infraestructuras urbanas, pues están localizadas en un entorno rural del municipio. El acceso a la misma se realiza por viales asfaltados, sin mantenimiento específico. Las fincas son de pastos con bajo monte. Tener una finca rústica en esta zona ofrece tranquilidad, contacto con la naturaleza y vistas panorámicas del entorno montañoso. Suelo fértil ideal para cultivos o huertos, buen clima mediterráneo y proximidad a pueblos con encanto, perfectos para el descanso y el ocio. El Ràfol d'Almúnia es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una superficie de 4,90km² a una altitud de 88 metros y a 12 km. de la playa, al pie la Sierra de Segaria. Disfruta de un suave clima mediterráneo. Ráfol de Almunia limita con los términos municipales de Benidoleig, Benimeli, Denia, Pego, Sagra y Tormos. No lo dudes más y no pierdas esta oportunidad de poder tener tu propia finca, con una buena ubicación muy cercana al casco urbano del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso real. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.