Inmueble en venta en Real de Montroi: Perez Galdos

Real de Montroi · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Real de Montroi a 4.500 € (450 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado funcional pero anticuado — requ

Referencia: HIPOGES-SBRE-0066936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Real de Montroi ofrecida a 4.500 € (450 €/m²), muy por encima de la heurística de mercado (200 €/m²), pero sin comparables reales que respalden ese nivel.

El estado es funcional pero anticuado: tuberías expuestas y piso marcado requieren verificación in situ.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — todos críticos para garajes, donde la liquidez depende de la libre disponibilidad y condiciones técnicas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para garajes en Real de Montroi
450 €/m² es más del doble del valor heurístico (200 €/m²), pero sin comparables reales no se sabe si refleja escasez, ubicación privilegiada o sobreprecio.
Situación registral y cargas
Una carga anterior (hipoteca, embargo) podría hacer inviable la adquisición limpia o incrementar costes inesperados.
Disponibilidad física y acceso
Garajes con problemas de maniobrabilidad, altura insuficiente o acceso restringido tienen baja liquidez y rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, arrendada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de embargos, hipotecas u otras cargas que podrían limitar la transmisión o exigir su cancelación a cargo del comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado descrito ('dated_habitable') y las observaciones (tuberías expuestas, piso de hormigón marcado) requieren verificación in situ para evaluar accesibilidad, seguridad y viabilidad técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina nº 4)
P0
Programar visita física al garaje
P1
Buscar comparables de garajes en Real de Montroi en Idealista y Fotocasa

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación y análisis pausado sin presión de tiempo ni depósito vinculante.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia (Oficina nº 4). Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.