Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Mig del
Hospitalet de Llobregat (L') · nave industrial · 833 m²
Precio de venta fijo (551.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (276.360 €); ocupación y cargas desconocidas; nave industrial con estado funcional pero observaciones visuales que sugieren deterioro exterior
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta nave se ofrece a 551.000 €, el doble del valor de mercado estimado (276.360 €) basado en 11 comparables de alquiler en el municipio.
La sobrevaloración extrema no está sustentada por tasación, historial de precios ni claridad sobre posesión o cargas.
Las fotos muestran grafitis, rejas y vehículos estacionados, lo que sugiere uso activo pero también posible deterioro exterior.
11 comparables de Idealista-rent en el municipio; precio medio de mercado: 331,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ha bajado un 12 %: El descenso del 11,98 % sugiere cierta flexibilidad del vendedor y posible disposición a negociar.
- Superficie clara y verificable: Los 833 m² están explícitamente declarados y son coherentes con el uso industrial descrito.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5486401DF2758E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Se vende un espacioso local, ideal para actividades industriales, almacenamiento o distribución. Su excelente estado de conservación y diseño funcional lo convierten en una opción perfecta para optimizar la operativa de cualquier negocio. El espacio cuenta con dos zonas industriales de 272 m² cada una, un almacén de 272 m² y una oficina de 28 m², distribuidos estratégicamente para garantizar comodidad y eficiencia. Construido en 1970, ha sido diseñado para facilitar el trabajo industrial, con portones amplios que permiten una carga y descarga de mercancía sin complicaciones. Ubicado en una zona estratégica, este local está listo para su uso inmediato. Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. L´Hospitalet de Llobregat es una de las ciudades más grandes y densamente pobladas de Cataluña, ubicada en el área metropolitana de Barcelona, al suroeste de la capital catalana. Se caracteriza por su diversidad cultural, su fuerte desarrollo urbano y su excelente conectividad con Barcelona y otras zonas de la región. Cuenta con una excelente red de carreteras que la conecta con Barcelona y el resto del área metropolitana. Algunas de las vías más importantes que atraviesan o rodean la ciudad sus principales carreteras son la C-31, B-20, B-10, 2, ALA AUTOVIA a-2 Y KA AUROPISTA c-32. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es el doble del valor de mercado estimado. La sobrevaloración es extrema y no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de demanda. Requiere verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de L'Hospitalet. Contactar al agente para solicitar informe detallado de posesión y estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.