Vivienda en venta en Real de Montroi: Perez Galdos

Real de Montroi · vivienda · 99 m²

Vivienda renovada en Real de Montroi, pero el precio pedido duplica la media del municipio sin comparables que lo justifiquen.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0067371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — posible sobreprecio pese a buen estado

Vivienda de 99 m² completamente reformada en Real de Montroi, Valencia.

El interior es moderno y habitable desde el primer día.

Sin embargo, el precio pedido de 168.000 € (1.697 €/m²) es aproximadamente el doble del precio medio del municipio (~845 €/m²), sin comparables directos que justifiquen esa prima.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Determina si se puede tomar posesión inmediatamente o si hay un proceso de desalojo necesario.
Comparables de mercado local
Sin comparables no se puede validar si el precio pedido es razonable o un sobreprecio.
Antigüedad real del edificio
Afecta al coste de mantenimiento futuro y a la necesidad de ITE.

€/m² medio municipal (845 €/m²) calculado por el sistema sobre Real de Montroi, tipo mixto

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada + visita física + confirmar estado de posesión con Hipoges/agent.
Valor de mercado sin verificar
Buscar al menos 3-4 comparables de viviendas de 2-3 dormitorios en Real de Montroi en Idealista/Fotocasa.
Prima por reforma sin validar
Comparar con viviendas reformadas en la zona o pedir factura/certificado de la obra de reforma.
No se ha podido visitar el inmueble
Programar visita con el agente de Hipoges antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (845 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir confirmación del estado de posesión a Hipoges/agent
P1
Buscar 3-4 comparables en Idealista/Fotocasa en Real de Montroi
P1
Programar visita presencial con el agente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta magnífica vivienda en Real de Montroi, una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Destaca por su luminosidad y su acogedor diseño, con una distribución funcional que aprovecha al máximo la entrada de luz natural gracias a sus amplios ventanales, creando espacios cálidos y confortables. La vivienda dispone de vestíbulo, tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida a balcón exterior. Además, cuenta con acceso a una planta superior donde se encuentra un fantástico solárium privado, perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad. Ubicada en un edificio residencial con ascensor, en un entorno urbano que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios esenciales, lo que garantiza comodidad en el día a día. Real de Montroi ofrece servicios médicos básicos y acceso cercano a centros sanitarios de mayor capacidad en municipios próximos, lo que garantiza atención primaria y especializada a poca distancia. En el ámbito educativo dispone de centros para las primeras etapas y acceso a institutos y formación adicional en localidades cercanas. El municipio cuenta con comercios de proximidad, restauración y servicios cotidianos que cubren las necesidades diarias de la población. Entre sus ventajas destacan el ambiente tranquilo, la cercanía a zonas naturales y un ritmo de vida más relajado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Prima por reforma sin validar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir confirmación del estado de posesión a Hipoges/agent.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.