Inmueble en venta en Fuensaldaña: Calle del Agua

Fuensaldaña · terreno

Terreno urbano residencial sin superficie catastral confirmada ni comparables; requiere verificación urbanística y de edificabilidad real antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0067514

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — городской участок в Fuensaldaña, 42 000 €

Terreno urbano residencial en Fuensaldaña (Valladolid) con edificabilidad declarada de 500 m², vendido por Hipoges a 42 000 €.

Sin superficie catastral confirmada, sin comparables de mercado y sin planeamiento verificado, no es posible evaluar si el precio es razonable.

Las fotos muestran un terreno abandonado con maleza, escombros y un muro dañado.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral/catastral del terreno
Sin superficie no se puede calcular €/m² ni verificar edificabilidad de 500 m².
Planeamiento urbanístico vigente
La edificabilidad declarada (500 m²) debe coincidir con el PGOU actual. Si no, el valor del terreno cambia radicalmente.
Cargas urbanísticas o derramas pendientes
El comprador puede asumir costes de urbanización no pagados por el anterior propietario.

valor banco 42 000 € (Hipoges) — NO es valor de mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de suelo urbano residencial en Fuensaldaña ni alrededores. Imposible verificar si 42 000 € es razonable.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes o de construcciones ajenas. La fotos muestran escombros y maleza.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un terreno con maleza, escombros y muro dañado. No hay información sobre el estado real del vallado ni del almacén interior.
Edificabilidad y cargas urbanísticas sin verificar
La descripción menciona 500 m² de edificabilidad, pero no hay licencia ni planeamiento confirmado. Puede haber derramas de urbanización pendientes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar Catastro con referencia 3190016UM5139S0001RK
P1
Verificar planeamiento urbanístico vigente en el Ayuntamiento de Fuensaldaña
P1
Visitar el terreno y fotografiar estado actual

Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbanizado con servicios: Descripción indica agua, alcantarillado y electricidad disponibles, lo que reduce costes de urbanización.
  • Buenas comunicaciones: Cercano a A-62 y A-60, a pocos km de Valladolid. Zona residencial en desarrollo.
  • Descuento publicado del 19%: Hipoges indica un precio reducido respecto a un precio anterior, pero sin base de comparación no se puede confirmar el d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Fuensaldaña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado por carretera como la A-62, A-60 y carreteras interurbanas a pocos kilómetros de Valladolid, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. En un entorno inmejorable cerca del Castillo de Fuensaldaña, actualmente es patrimonio de la Diputación de Valladolid y contiene la sede de las Cortes de Castilla y León. En zona de ascenso hacia las elevaciones de los Montes Torozos. Se trata de un suelo con vallado perimetral de hormigón y puerta de acceso. En su interior cuenta con una pequeña construcción tipo almacén para demoler. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, sucursales bancarias y gran oferta en restauración. - Usos: Vivienda, Comercio, Servicios, Oficina, etc. - Edificabilidad: 500m² - 2ud. - Altura máxima: 6,5 m a cornisa. Plantas B+1+BC. - Referencia catastral: 3190016UM5139S0001RK El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar Catastro con referencia 3190016UM5139S0001RK.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.