Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: calle RIO TER

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · garaje · 75 m²

По текущей цене объект выглядит выше обычного диапазона по зоне; смысл есть после nota simple, осмотра и оффера ниже ask.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0068391

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупать у банка только со встречным оффером

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 8 500 EUR.

По локальным предложениям гаражей и экспертной привязке цена выглядит скорее выше обычного диапазона, хотя состояние по фото хорошее.

Главные блокеры сейчас не в состоянии, а в документах: неизвестны cargas, фактическое пользование и даже точная конфигурация лота при заявленных 75 м2.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная конфигурация лота
Одна plaza, двойная plaza или площадь с общими элементами меняют цену.
Свободен ли объект фактически
Без доступа и передачи владения ликвидность и сроки ухудшаются.
Есть ли долги по comunidad и IBI
Небольшой ticket не прощает скрытых фиксированных затрат.

12 объявлений Idealista по гаражам в Castellón de la Plana; экспертная оценка с опорой на unit-comps и orientationOnly 6 500 EUR; фото: состояние хорошее, объект функционален

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что место свободно и передается без конфликта пользования. Для гаража риск ниже, чем у жилья, но его надо снять до оффера.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок нельзя считать объект чистым. Возможны регистрационные cargas, долг по comunidad или IBI.
Площадь 75 м2 выглядит нетипично для одной plaza
Для одного гаражного места такая площадь необычна. Это может быть площадь с общими элементами или несколько мест, что меняет оценку.
Valor de mercado sin verificar
Есть локальные аналоги по предложениям, но не закрытые сделки. Это снижает точность справедливой цены и потолка оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada por finca registral
P0
Назначить осмотр паркинга и самой plaza
P1
Попросить справки о deuda de comunidad и IBI
P1
Подать встречный оффер 7 225 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Castellón. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En cuanto a conexiones terrestres, está muy bien comunicada por la (AP-7) y la CV-10, y cuenta con una eficiente red de transporte público, incluyendo autobuses urbanos e interurbanos, trenes de alta velocidad (AVE) y el tranvía TRAM. Estas características hacen de Castellón de la Plana un lugar atractivo para vivir y desarrollar actividades comerciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Площадь 75 м2 выглядит нетипично для одной plaza. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам и экспертной привязке ask выглядит выше типичного диапазона; интерес появляется только после проверки документов и скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada por finca registral. Назначить осмотр паркинга и самой plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.