Vivienda en venta en Pezuela de las Torres: Sierra
Pezuela de las Torres · vivienda · 2439 m²
Propiedad en obra parada con grado de avance ~85 %, pero estado físico crítico (fachada deteriorada, ventanas rotas, escombros); ocupación y cargas desconocidas; precio de venta fijo a 1.149.000 €, un 61 % por debajo del
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de una promoción de 11 viviendas adosadas en obra parada (85 % avanzada) en Pezuela de las Torres, ofrecida directamente por el banco a 1.149.000 €.
El precio representa un fuerte descuento (~61 %) frente al valor de mercado estimado en 2.955.000 €, pero este descuento incorpora riesgos reales: estado físico crítico (fachada deteriorada, ventanas rotas, escombros), ocupación y cargas desconocidas, y ausencia de verificación técnica y registral.
No se puede emitir una contraoferta fundamentada sin nota simple, informe técnico y confirmación urbanística.
200 comparables Idealista en el municipio Pezuela de las Torres
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy por debajo del mercado: 1.149.000 € vs. valor de mercado estimado en ~2.955.000 €: descuento del 61 %. Refleja riesgo, pero abre margen para neg
- Superficie edificable consolidada: 2.439 m² de edificabilidad ya reconocida en catastral y licencia — no requiere trámites urbanísticos adicionales para co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5245801VK8754N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA ¡¡No pierdas esta oportunidad de inversión en Pezuela de las Torres!! Se trata de una obra con construcción parada formada por 11 viviendas unifamiliares adosadas; - Superficie de suelo 1374m2 - Edificabilidad de 2.439 m2 - Con un grado de avance en torno al 85%. - Referencia catastral Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Esta promoción, ubicada en Pezuela de las Torres, Madrid es un acierto seguro. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: obra parada, reforma total necesaria y ausencia de verificación legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al Ayuntamiento de Pezuela de las Torres para obtener el estado del expediente urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.