Vivienda en venta en Arenys de Mar: Mediterrani
Arenys de Mar · vivienda · 452 m²
Недостроенная вилла с огромной площадью по цене €628/м² — потенциал есть, но нужны проверка статуса строительства, лицензий и стоимости достройки перед любым предложением.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: недостроенный дом 452 м² в Arenys de Mar, 284 000 €
Vivienda unifamiliar aislada de 452 m² en Arenys de Mar (Les Carolines) con obra paralizada.
El banco pide 284 000 € (628 €/m²), muy por debajo del mercado local (~1 511 €/m²), pero el descuento refleja que no es habitable: el comprador debe asumir la finalización de la obra, cuyo coste real es la variable crítica y hoy desconocida.
La ocupación no está verificada, las cargas registrales son desconocidas y la vigencia de la licencia de obra es incierta.
12 comparables Idealista en Canet de Mar / Arenys de Mar; marketPricePerM2 proporcionado = 1 511 €/m²; Superficie Catastro 452 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 628 €/m² frente a un mercado local de ~1 511 €/m². Si el coste de completación es razonable (≤180k€), el valor total s
- Gran superficie — 452 m²: Vivienda unifamiliar aislada de 4 plantas (incl. sótano-garaje) con 452 m² en urbanización Les Carolines, zona residenci
- Zona consolidada y bien comunicada: Arenys de Mar: servicios completos, cercanías a Barcelona, playas. Urbanización de unifamiliares en zona elevada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3940718DG6034S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar aislada en estado de construcción paralizada de cuatro plantas, una de ellas sótano destinado a garaje y tres plantas sobre rasante destinadas a vivienda. Las plantas se comunican entre sí por una escalera interior, la vivienda está ubicada en Arenys de Mar, provincia de Barcelona. La zona donde se ubica pertenece a la urbanización Les Carolines, es una zona de edificaciones unifamiliares aisladas, en una zona elevada dotada de vistas y cercana a la playa. Arenys de Mar, en la costa del Maresme, cuenta con servicios médicos completos, incluyendo un centro de atención primaria (CAP) y especialistas de diversas áreas de salud. En el ámbito educativo, ofrece escuelas de primaria, secundaria y un instituto, además de opciones privadas y concertadas. A nivel comercial, su oferta abarca tiendas tradicionales, mercados y comercios modernos. Las ventajas de vivir en Arenys incluyen un entorno tranquilo con acceso a playas y naturaleza, y buenas comunicaciones terrestres mediante la red de trenes de cercanías y autopistas que conectan con Barcelona y otras ciudades. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² de venta (628 €/m²) está muy por debajo del mercado local (~1 511 €/m²), pero el inmueble está sin terminar: el descuento refleja el coste de completar la obra, no una ganga libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Arenys de Mar. Visita técnica con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.