Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: J Manuel Caballero Bonald
Rivas-Vaciamadrid · garaje · 25 m²
Plaza de garaje en Rivas-Vaciamadrid a 10.300 € (412 €/m²), por debajo del rango observado en comparables (11.700–24.000 €), pero con poca confianza en el valor de mercado y sin datos sobre ocupación, cargas ni titularid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece una plaza de garaje en Rivas-Vaciamadrid a 10.300 € (412 €/m²), un 28 % por debajo de la mediana estimada de comparables (14.278 €), aunque la dispersión de precios es extrema (4.000–42.500 €).
El edificio es reciente (2014) y la ubicación es buena, pero faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales, titularidad y superficie verificada.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar ni el riesgo ni el verdadero descuento.
12 comparables Idealista en Rivas-Vaciamadrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango observado: 10.300 € está claramente por debajo de la mayoría de las plazas activas en Idealista (mediana 14.278 €), lo que sugiere
- Edificio reciente (2014): Construcción terminada hace 10 años reduce riesgos de patologías graves y mejora previsibilidad de gastos de mantenimien
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5963105VK5656S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. No pierdas la oportunidad de poder adquirir esta plaza de garaje en la localidad de Rivas Vaciamadrid, provincia de Madrid, goza de una excelente ubicación y accesos. Se trata de una plaza de aparcamiento ubicada en un edificio residencial terminado de construir en 2014. Consta de tres plantas bajo rasante, una planta baja, destinada a portales y locales y siete plantas sobre rasante destinadas a viviendas. La urbanización, consta de zonas comunes y zona verde. El edificio se encuentra con fachada a calle Juan Manuel Caballero Bonald a través de la que dispone su acceso peatonal y de vehículos. Rivas-Vaciamadrid es un municipio español de la Comunidad de Madrid, situado en la zona este de Madrid. Limita al norte con Madrid (distrito de Vicálvaro) y con San Fernando de Henares, al sur con Arganda del Rey y San Martín de la Vega, al este con Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio, y al oeste con Getafe y Madrid (distrito de Villa de Vallecas). El río Manzanares desemboca en el Jarama al sur del municipio. Dispone de buena comunicación con el resto del núcleo urbano, y con localidades del área metropolitana mediante líneas de autobús y cercanías. Además, son varias las líneas de autobuses urbanas e interurbanas que recorren el barrio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 28 % por debajo de la mediana estimada de los comparables, pero la dispersión es muy alta (4.000–42.500 €) y varios outliers distorsionan el rango. Se requiere validación de superficie y contexto legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física con medición y comprobación de acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.