Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Sant Fermi y Sant Vicente de Paul

Villarreal/Vila-real · local comercial · 79 m²

Цена выглядит низкой, но подтверждённое занятие и отсутствие доступа внутрь делают покупку уместной только для инвестора с запасом по времени и риску.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0071630

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — занятый local без доступа внутрь

Это не аукцион, а прямая покупка банка по asking 41 000 €.

По грубой экспертной оценке пустой и доступный local такого размера мог бы стоить заметно дороже, но здесь подтверждены занятие и отсутствие доступа внутрь, поэтому видимая скидка не является свободной прибылью.

Без nota simple, ясного пути к освобождению и осмотра внутрь объект уместен только для опытного покупателя с юридическим и временным запасом.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект и на каком основании
Определяет сроки, расходы и шанс получить владение
Фактическое состояние interior
Fit-out и ремонт могут стоить значительную долю цены покупки
Регистрационные обременения и долги
Меняют полную стоимость входа и риски закрытия сделки

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly 79 м²; тип актива LOCAL, муниципалитет Vila-real, провинция Castellón

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, планировка и фактическая пригодность для коммерческого использования не подтверждены. Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о зарегистрированных обременениях. Это может изменить реальную стоимость входа и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps нет. Экспертная оценка есть, но точность по коммерческому помещению без сделок и без осмотра ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
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Письменно запросить статус владения и основания занятия
P1
Попросить осмотр или свежий видеообход interior
P1
Собрать 3–5 local comps по Vila-real

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Villarreal se distingue por sus completos servicios y atractivas ventajas comerciales. La ciudad cuenta con diversos centros educativos, sanitarios y culturales, incluyendo teatros y bibliotecas, así como modernas instalaciones deportivas. En el ámbito comercial, Villarreal ofrece una variada gama de tiendas, mercados y centros comerciales, junto con una rica oferta gastronómica en numerosos restaurantes y bares. En cuanto a conexiones terrestres, está bien comunicada por la Autovía del Mediterráneo (AP-7) y la N-340, además de disponer de una eficiente red de transporte público que incluye autobuses y una estación de tren, facilitando el acceso y la movilidad tanto dentro como fuera de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена ниже типичного диапазона для пустого local, но без локальных sale comps и с занятием актив нельзя считать очевидно дешёвым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус владения и основания занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.