Inmueble en venta en Lastrilla (La): Nacional

Lastrilla (La) · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Lastrilla (Segovia) a 5.200 € (208 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0072264

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 5.200 € (208 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado de ~39.900 €.

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las observaciones visuales indican humedad en pilares y paredes, lo que exige evaluación técnica.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y libertad de disposición
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno o actúa como acreedor con limitaciones.
Acceso físico y condiciones reales
La descripción menciona rampa y puerta mecanizada, pero las fotos no están disponibles; humedad observada en pilares puede indicar problemas estructurales o de drenaje.
Gastos comunitarios y régimen de uso
Garajes en edificios residenciales pueden tener cuotas elevadas o restricciones de alquiler/comercialización.

marketPricePerM2 = 14.500 €/m² (Hipoges, muni); superficie 25 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser tácita o derivada de un contrato comunitario — afecta inmediatamente la disponibilidad y rentabilidad.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición. En ventas bancarias directas, las cargas anteriores no se extinguen automáticamente.
Clasificación potencialmente errónea
Valor de 208 €/m² es incompatible con garajes urbanos funcionales en municipios conectados a capitales. Podría tratarse de una plaza en finca rustica, con limitaciones de uso o sin acceso independiente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Agendar visita física a la plaza
P1
Consultar con el Ayuntamiento de Lastrilla la naturaleza catastral y licencia de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 5.200 € representa menos del 15 % del valor de mercado estimado — margen amplio para absorber costes legales y reformas,
  • Ubicación estratégica: Conexión directa con Segovia capital y carreteras N-110/CL-601a aumenta potencial de demanda para alquiler o uso persona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Plaza de garaje amplia y funcional en La Lastrilla! Asegura la comodidad y seguridad de tu vehículo con esta estupenda plaza de garaje, situada en la localidad de La Lastrilla, provincia de Segovia. Cuenta con un acceso sencillo mediante rampa y puerta mecanizada, su amplitud y excelente maniobrabilidad permiten estacionar con total facilidad, incluso para vehículos de mayor tamaño. Además, el edificio cuenta con ascensor comunitario que comunica directamente con las plantas superiores, garantizando un acceso rápido y cómodo. Ubicada en la planta sótano de un edificio residencial, esta plaza se encuentra en una zona bien comunicada y con todos los servicios a pocos metros: supermercados, comercios, instalaciones deportivas y centros educativos. Su cercanía a la carretera de Valladolid (a solo 4 km de Segovia) y la excelente conexión mediante la N-110, la CL-601a y la circunvalación SG-20 la convierten en una opción perfecta tanto para uso diario como para inversión. La Lastrilla, integrada en la Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia, disfruta de la ventaja de estar unida físicamente a la capital, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con el acceso rápido a una ciudad llena de oportunidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación potencialmente errónea. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~87 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El valor por m² (208 €) es atípico para un garaje urbano — sugiere riesgo oculto o error de clasificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Agendar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.