Inmueble en venta en Santurde de Rioja: Fundador

Santurde de Rioja · local comercial · 112 m²

Local comercial en bruto, estado de ruina confirmado por fotos; precio fijo de 33.000 €, pero sin datos de mercado ni certeza sobre ocupación, cargas o viabilidad de reforma.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0073639

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en bruto (112 m²) en Santurde de Rioja, ofrecido directamente por el banco a 33.000 € (295 €/m²).

Las fotos confirman estado de ruina: interior vacío con escombros, fachada envejecida y puerta deteriorada.

No hay datos de mercado, nota simple ni confirmación de ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locales comerciales en Santurde de Rioja
Sin referencia de precio por m², imposible evaluar si 295 €/m² es razonable, sobrevalorado o subvalorado.
Uso autorizado y licencias de actividad
Un local en bruto puede tener restricciones de uso (residencial, industrial, etc.) o requerir licencia previa para actividad comercial.
Estado estructural y viabilidad técnica
El 'shell vacío' puede ocultar deficiencias estructurales, humedades o instalaciones obsoletas que incrementen drásticamente los costes de reforma.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En caso de ocupación ilegal o arrendatario, la recuperación de la posesión puede ser lenta y costosa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del local.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado de 'shell vacío' con escombros y puerta deteriorada. Reforma completa será necesaria antes de cualquier uso, con costes estimados entre 25.000–40.000 €.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar al Ayuntamiento de Santurde de Rioja sobre uso permitido y requisitos de licencia
P1
Buscar comparables de locales comerciales en municipios cercanos (Santo Domingo, Ezcaray, Logroño)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto, diáfano , con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Santurde de Rioja, provincia de La Rioja. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Local comercial en la planta baja , susceptible de división para poder adaptarlo a tus necesidades. Este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta un restaurante, pasando por un centro deportivo o un centro de negocios. Su acceso principal, lo convierte en un inmueble privilegiado, ya que se encuentra en un sector importante de la ciudad. Es una calle rodeada de edificios, viviendas y locales comerciales de diferentes alturas y estilos arquitectónicos, muchos comercios, tiendas, bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona animada y concurrida. Por su ubicación, su visibilidad y acceso desde la calle; y por sus posibilidades de distribución y adecuación, lo hacen perfectos para albergar tu nueva idea de negocio. Santurde de Rioja es un municipio español de La Rioja, situado entre Santo Domingo de la Calzada y Ezcaray, a 55 km de Logroño. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.