Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Polígono 9 Parcela

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · terreno

Terreno sin superficie conocida, sin comparables y sin información urbanística: precio de banco no compensa los riesgos legales y de edificabilidad.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0073802

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Suelo rústico sin datos, riesgo urbanístico alto

Este es un terreno en Villajoyosa vendido por Hipoges a 53.000 €, pero no se conoce la superficie, la clasificación urbanística ni la edificabilidad.

La descripción sugiere suelo con características rústicas (vegetación, desniveles, sin construcciones), lo que podría significar que no es edificable.

Sin esta información fundamental, el precio es irrelevante como referencia: no hay comparables, no hay descuento verificable, no hay base para ofertar.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie total de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni edificabilidad potencial
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs urbano cambia el valor multiplicado por 5-10x
Edificabilidad asignada
Si no permite construir, el valor es residual (agrícola/forestal)

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona vegetación seca, desniveles y uso agrícola típico de la zona. Sin clasificación urbanística confirmada, podría ser suelo no urbanizable con valor residual.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales, servidumbres ni anotaciones. Terrenos rústicos pueden arrastrar derechos de paso, canalizaciones o limitaciones de cultivo.
Ocupación no confirmada
No se indica estado de ocupación ni si existe acceso legal verificado a la parcela. Desniveles pueden implicar acceso complicado.
Valor de mercado sin verificar
No se proporcionaron comparables, ni superficie, ni precio por m². Imposible validar si 53.000 € es razonable para el tipo de terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
P0
Obtener superficie en Catastro con ambas referencias
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar la parcela con topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido un 7%: Hipoges ha bajado el precio un 7% respecto al inicial, lo que sugiere cierta disposición a negociar.
  • Dos parcelas catastrales: Son dos referencias catastrales (00072 y 00077), lo que podría dar flexibilidad de venta por separado si la urbanística
  • Ubicación en zona costera con buena conectividad: Villajoyosa tiene playa, TRAM, AP-7 y servicios. Si el suelo resulta edificable, la ubicación tiene demanda.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de dos suelos, ubicado en la localidad de Villajoyosa, provincia de Alicante. Se trata de terreno con vegetaciones y desniveles propios de la zona. En su interior no se aprecian ni edificaciones, ni estructuras. No existe ningún tipo de cultivo en su interior, aunque en la zona son típicas las explotaciones agrícolas de trigo, centeno o maíz. Tampoco hay un sistema de riego en el terreno. -Referencia catastral: 03139A009000720000PL y 03139A009000770000PK. Villajoyosa cuenta con una buena infraestructura que incluye servicios de salud, educación, comercios y transporte público, lo que contribuye a la calidad de vida de sus habitantes. La ciudad cuenta con hermosas playas de arena fina y aguas cristalinas. Vivir cerca de la costa proporciona acceso a actividades acuáticas, como natación, buceo y navegación. Además, la ciudad se encuentra rodeada de hermosos paisajes naturales, como la Sierra de Aitana, que ofrece oportunidades para practicar senderismo y disfrutar de la naturaleza. Villajoyosa, en Alicante, cuenta con excelentes comunicaciones terrestres. La autopista AP-7 y la carretera N-332 conectan la ciudad con la Costa Blanca y Alicante. Además, el TRAM Metropolitano de Alicante ofrece un servicio ferroviario eficiente hacia Alicante y Benidorm. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento. Obtener superficie en Catastro con ambas referencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.