Inmueble en venta en Hormilla: Tn Sector-B

Hormilla · nave industrial · 243 m²

Nave industrial en Hormilla con precio de venta fijo (61.000 €), pero sin comparables reales, superficie catastral no verificada y ocupación desconocida: requie

Referencia: HIPOGES-SBRE-0074014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial en Hormilla con precio de venta fijo de 61.000 €, muy por debajo de una estimación no verificada de 140.000 €.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación catastral, ni certeza sobre ocupación o licencias.

Las fotos muestran un interior en bruto con signos de abandono (hojarasca), lo que exige visita técnica.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
La superficie real (243 m²) no está confirmada por Catastro; uso no industrial invalidaría la viabilidad económica.
Estado real del interior
Las fotos muestran suelo de hormigón y hojarasca, pero no permiten evaluar humedades, estructura, instalaciones o cumplimiento normativo.
Licencias y compatibilidad urbanística
Sin confirmación de licencia de actividad o compatibilidad con el planeamiento, el uso puede ser ilegal o no renovable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, demanda restringida y mayores costes de comercialización. Requiere validación de viabilidad de uso y permisos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o posesión precaria. Impide evaluar riesgos de desalojo y entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide descartar embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Nájera
P0
Contactar al agente para concertar visita física inmediata
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a estimación: Valor de venta (61.000 €) es menos del 50 % del valor estimado (140.000 €); aunque no verificable, sugiere margen potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en polígono industrial denominado Polígono industrial de Hormilla, situado en las afueras de la población. Nave industrial con portón de acceso para vehículos y puerta de acceso para personas. Interior diáfano y en bruto, nave a estrenar. Ya sea que necesites un área de almacenamiento, un espacio de producción o un lugar para tus operaciones comerciales, esta nave tiene el potencial para satisfacer tus requerimientos. Gracias a su ubicación, se encuentra cerca de otros negocios, lo que da visibilidad al inmueble. Ideal como uso o inversión para arrendarlo. Polígono consolidado con todos los servicios y fácil acceso desde la N-120 y la A-12 que la conecta al centro de Logroño en tan sólo 30 minutos. Data del año 2007, y de cara al futuro se tiene previsto hacer otro (entre los dos habrá una superficie total de 431.923 m2) En la Tierra de Nájera, en el valle del río Tuerto, se enclava el término municipal de Hormilla, cuyo núcleo de población se encuentra a 522 m sobre el nivel del mar y cuya extensión es de 15,86 km². Pertenece al partido judicial de Nájera. Por lo tanto nave tiene todos los accesos, equipamientos e infraestructuras necesarios para el desarrollo de la actividad industrial. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Nájera. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.