Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Polígono 9 Parcela 77 SECANET

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · terreno

Terreno urbano sin servicios visibles ni superficie confirmada; precio de venta fijo (31.000 €), pero falta información crítica para valorar su viabilidad: uso

Referencia: HIPOGES-SBRE-0074746

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno en Villajoyosa con precio fijo de 31.000 €, etiquetado como 'urban_plot' pero con observaciones que indican ausencia de servicios y vegetación.

La referencia catastral está disponible, pero faltan datos críticos: superficie real, uso legal confirmado, titularidad registral y estado de cargas.

Sin ellos, es imposible evaluar su viabilidad técnica o económica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es indispensable para calcular densidad, edificabilidad y valor por m². Sin ella, cualquier análisis económico es inválido.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
La descripción indica 'Uso: Agrario', pero el etiquetado es 'urban_plot'. Conflicto potencial entre clasificación catastral y planeamiento municipal.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni titular confirmado, no se puede garantizar la capacidad de venta ni ausencia de copropietarios o herederos.

муниципалитет Villajoyosa/Vila Joiosa (la); 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin servicios identificados
Las fotos y observaciones indican ausencia de suministros (agua, electricidad, alcantarillado). Esto puede impedir la obtención de licencias de obra o uso residencial/comercial, limitando su valor real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos conflictivos. Puede existir ocupación informal o litigios pendientes no declarados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 03139A009000770000PK
P0
Consultar ficha catastral oficial vía Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Villajoyosa

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y bajo (31.000 €): El importe es accesible, lo que permite asumir costes de investigación inicial sin exposición financiera alta.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo ubicado en la localidad de Villajoyosa, provincia de Alicante. -Referencia catastral: 03139A009000770000PK -Uso: Agrario Villajoyosa, en la provincia de Alicante, es una localidad costera que combina servicios de calidad con un entorno mediterráneo encantador. En el ámbito sanitario, alberga el Hospital de la Marina Baixa, principal centro de salud de la comarca, que mejorará su accesibilidad gracias a las obras de nuevos accesos desde la carretera N-332, facilitando la llegada de pacientes y visitantes. En educación, Villajoyosa ofrece una variedad de centros educativos, desde educación infantil hasta secundaria, y ha implementado un servicio de transporte para estudiantes que se desplazan diariamente a la Universidad de Alicante, con múltiples horarios y paradas en la localidad. Comercialmente, la ciudad cuenta con una amplia oferta que incluye mercados tradicionales, tiendas locales y supermercados, satisfaciendo las necesidades diarias de sus residentes. Entre sus ventajas, destacan sus playas de arena fina, un clima templado y un rico patrimonio histórico, con coloridas casas y festividades reconocidas. En cuanto a conexiones terrestres, Villajoyosa está bien comunicada mediante la carretera N-332 y la autopista AP-7, facilitando el acceso a ciudades cercanas como Alicante y Benidorm, además de contar con servicios de transporte público que conectan con localidades vecinas. Esta combinación de servicios y atractivos hace de Villajoyosa un lugar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin servicios identificados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 194 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 03139A009000770000PK. Consultar ficha catastral oficial vía Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.