Inmueble en venta en Hormilla: Tn Sector-B
Hormilla · nave industrial · 243 m²
Nave industrial en Hormilla a 61.000 € (251 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (559 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 243 m² en Hormilla ofrecida a 61.000 € (251 €/m²), un 56 % por debajo de una estimación hipotética de mercado (559 €/m²), pero sin comparables reales que respalden ese valor.
El estado 'dated_habitable' y las observaciones fotográficas sugieren costes ocultos de limpieza y posible reforma.
No hay datos sobre ocupación, cargas, licencias ni titularidad formal — todos críticos para una nave industrial.
Estimación hipotética de mercado: 559 €/m² para nave industrial en Hormilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (559 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 61.000 € equivale a 251 €/m², frente a 559 €/m² estimado — descuento nominal del 56 %, lo que deja margen para absorber
- Ubicación estratégica: Polígono industrial consolidado con acceso a N-120 y A-12, a 30 minutos de Logroño — infraestructura adecuada para uso l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8979512WM1987N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en polígono industrial denominado Polígono industrial de Hormilla, situado en las afueras de la población. Nave industrial con portón de acceso para vehículos y puerta de acceso para personas. Interior diáfano y en bruto, nave a estrenar. Se trata de una nave muy amplia y bien distribuida. Ya sea que necesites un área de almacenamiento, un espacio de producción o un lugar para tus operaciones comerciales, esta nave tiene el potencial para satisfacer tus requerimientos. Gracias a su ubicación, se encuentra cerca de otros negocios, lo que da visibilidad al inmueble. Ideal como uso o inversión para arrendarlo. Polígono consolidado con todos los servicios y fácil acceso desde la N-120 y la A-12 que la conecta al centro de Logroño en tan sólo 30 minutos. Data del año 2007, y de cara al futuro se tiene previsto hacer otro (entre los dos habrá una superficie total de 431.923 m2) En la Tierra de Nájera, en el valle del río Tuerto, se enclava el término municipal de Hormilla, cuyo núcleo de población se encuentra a 522 m sobre el nivel del mar y cuya extensión es de 15,86 km². Pertenece al partido judicial de Nájera. Por lo tanto nave tiene todos los accesos, equipamientos e infraestructuras necesarios para el desarrollo de la actividad industrial. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 44 % del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². La confianza en el descuento es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico industrial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.