Inmueble en venta en Orihuela: Las Escuelas

Orihuela · garaje · 39 m²

El banco pide 5.800 € por 2 plazas (39 m²), pero los comparables de Idealista en Orihuela rondan 3.000 € por plaza; hay que verificar superficie real y estado antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0075460

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: 2 plazas garaje Orihuela, precio por encima de comps

Se trata de 2 plazas de garaje en sótano de edificio residencial en Orihuela, con precio pedido de 5.800 €.

Los comparables de Idealista muestran plazas sueltas en el municipio a ~3.000 € cada una.

Si el precio cubre ambas plazas, estaría en línea con el mercado; si es por una sola plaza, está significativamente sobrevalorado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿Precio por 1 o 2 plazas?
Determina si el precio es competitivo (2.900 €/plaza) o sobrevalorado (5.800 €/plaza).
Superficie individual de cada plaza
39 m² es la superficie total. Necesario saber si es 2×19.5 m² o una configuración diferente.
Gastos de comunidad mensuales
Garajes en edificio residencial pueden tener cuotas de comunidad que reducen la rentabilidad neta.

2 comparables Idealista garajes en Orihuela (2.980–3.110 €/plaza); Valoración muni estimada 6.964 € (baja confianza, 0 comps directos)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si las plazas están libres, ocupadas por un tercero o asignadas a otro propietario. Verificar antes de cualquier oferta.
Valor de mercado sin verificar
Solo 2 comparables sin superficie confirmada. No se puede determinar si el precio es justo con los datos disponibles.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas o gravámenes sobre la finca.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior habitable pero sin detalle sobre estado del pavimento, señalización ni accesos. Verificar in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Confirmar con Hipoges si el precio incluye 1 o 2 plazas
P0
Solicitar nota simple del Registro de Orihuela
P1
Pedir visita al garaje para comprobar accesos y estado
P1
Consultar gastos de comunidad mensuales del garaje

Por qué puede ser interesante

  • Interior visible y transitable: Las fotos muestran un sótano bien iluminado, sin obstrucciones, con suelo de baldosas y acceso directo desde calle.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.
  • Plaza de garaje como activo líquido: Garajes en zona urbana tienen demanda de alquiler y venta, especialmente en Orihuela donde el aparcamiento en superficie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Magnífica oportunidad de adquirir estas 2 plazas de garaje situadas en la planta sótano de un edificio residencial ubicado en la localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, entrando por la rampa y la puerta de garaje, mientras que la entrada peatonal es a través del portal, bajando al garaje por la escalera o el ascensor del bloque. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Tanto Orihuela, como el resto de la región de Alicante en general cuenta con una buena infraestructura y servicios, incluyendo transporte público, centros de salud, educación y otras comodidades esenciales para la vida diaria. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. Las plazas de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Confirmar con Hipoges si el precio incluye 1 o 2 plazas. Solicitar nota simple del Registro de Orihuela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.