Inmueble en venta en Yuncos: Doctor Fleming

Yuncos · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo a 6.100 €; hay comparables entre 2.180 € y 12.500 € en Yuncos, pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0076305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Yuncos ofrecida directamente por el banco a 6.100 €.

Aunque el precio está por debajo de la mediana de 12 comparables recientes (7.050 €), la dispersión es alta y faltan datos clave: no hay fotos interiores, ni superficie certificada, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

El riesgo medio proviene de la incertidumbre legal y física.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del garaje
Las fotos solo muestran fachada y puerta; no se ve interior, techos, solado ni instalaciones. Daños ocultos pueden elevar costes de puesta en uso.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.

12 Idealista comps in municipio Yuncos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre o ocupado. La ocupación podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. Estos podrían trasladarse al comprador o afectar la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar con Hipoges si el garaje forma parte de una comunidad con gastos mensuales

Por qué puede ser interesante

  • Precio con margen potencial: 6.100 € está por debajo de la mediana de los comparables (7.050 €) y muy por debajo del máximo (12.500 €), lo que sugier

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento, dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Se encuentra ubicada en la localidad de Yuncos, provincia de Toledo y forma parte de un edificio residencial. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Su ubicación estratégica te ofrece fácil acceso, mientras disfrutas de la tranquilidad de su entorno. Se encuentra en una posición estratégica. Esto facilita el acceso a servicios, comercio y actividades culturales en las ciudades vecinas. Yuncos es un municipio español situado en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Se encuentra a unos 40 kilómetros al sur de Madrid y a 35 kilómetros al norte de Toledo, lo que le da una ubicación estratégica entre ambas ciudades, favoreciendo su desarrollo urbano e industrial en los últimos años. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 6.100 € está dentro del rango observado (2.180–12.500 €), cerca del percentil 30. Sin embargo, la dispersión es alta y no se dispone de superficie ni fotos interiores para validar el valor por m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.