Vivienda en venta en Nájera: Avenida enida de la Sierra
Nájera · vivienda · 389 m²
Propiedad en obra parada con estado crítico (35/100), sin datos de ocupación ni cargas; precio fijo del banco es 262.000 €, pero el mercado estima 274.249 € — descuento nominal del 4,5 % no compensa los riesgos estructur
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda adosada en obra parada (55 % avance) en Nájera, ofrecida directamente por el banco a 262.000 €.
El mercado estima su valor en 274.249 €, pero el descuento del 4,5 % no compensa los riesgos: estado crítico (35/100), ausencia de confirmación de ocupación o cargas, y obligación de asumir íntegramente los costes de finalización.
Sin nota simple ni informe técnico, cualquier oferta es especulativa.
49 comparables Idealista en municipio Nájera; precio medio €/m² = 705 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Venta directa bancaria: no hay competencia oculta ni subasta dinámica; el precio de 262.000 € es conocido desde el inici
- Ubicación consolidada: Localización en Nájera (La Rioja Alta), municipio con crecimiento urbano documentado y buenos servicios — factor de dema
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2460409WM2926A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble en venta ubicado en la localidad de Nájera, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No dejes pasar esta ocasión e invierte en esta promoción en estado de obra parada. Promoción de viviendas adosadas en estado de obra parada. Excelente oportunidad de inversión. En entorno residencial en expansión con todos los servicios y equipamientos cercanos. Promoción compuesta por 3 viviendas adosadas ubicadas en Avenida La Sierra. Las viviendas están distribuidas en 3 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Con superficies de alrededor de 260 m2. Las viviendas están en construcción desde, al menos, 2009, con un porcentaje de avance de obras de 55%. Nájera es un municipio y localidad española de la comunidad autónoma de La Rioja. Atravesado por el río Najerilla y situado en la comarca de La Rioja Alta. La ciudad de Nájera se ha transformado en los últimos años, consiguiendo una mejor accesibilidad, aumentando los servicios y renovando el entorno urbano, en definitiva Nájera es una ciudad adaptada a las necesidades de sus ciudadanos, una ciudad moderna y atractiva tanto para sus habitantes como para los visitantes. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado, pero el descuento es modesto frente a los costes de reforma total y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contratar informe técnico independiente sobre estado de la obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
