Inmueble en venta en Molina de Segura: U. a Zr3-M6 el Palmeral

Molina de Segura · terreno

Terreno urbanizable sin superficie catastral verificada, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas; precio fijo del banco requiere validación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0076813

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable no desarrollado en Molina de Segura, ofrecido directamente por el banco a 1.568.300 €.

Carece de superficie catastral verificada, comparables de mercado y datos sobre ocupación o cargas.

Las observaciones visuales confirman estado bruto: sin servicios, acceso por pista de tierra y terreno irregular.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (43.008 m²) no está contrastada con el Catastro ni con la finca registral. Errores comunes en parcelaciones afectan valor y viabilidad.
Estado real del Plan Parcial ZR3-M6
Aprobación no implica ejecución: puede estar suspendido, modificado o con licencias pendientes. Afecta directamente la edificabilidad y plazos.
Infraestructura y viabilidad técnica
Acceso por pista de tierra y ausencia de servicios visibles indican costes adicionales elevados de urbanización previa a la edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno está en bruto, sin infraestructuras visibles ni acceso pavimentado. La edificabilidad depende de la vigencia y cumplimiento del Plan Parcial, no garantizado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para las tres fincas registrales (13A, 3B, 12)
P0
Solicitar certificado catastral oficial para 1144701XH6114S0000KG (+2)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Molina de Segura para obtener estado actual del Plan Parcial ZR3-M6

Por qué puede ser interesante

  • Plan Parcial aprobado: El sector ZR3-M6 tiene Plan Parcial definitivamente aprobado desde 2012, lo que otorga cierta certeza urbanística inicia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Tres fincas registrales correspondiente a suelo urbanizable, identificadas como 13A, 3B y 12 incluida en el sector "ZR3-M6 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 6". Se encuentra entre las urbanizaciones El Chorrico, Altorreal y Monte Príncipe. Dispone de Plan Parcial aprobado definitivamente desde el 30/07/12. Estas 3 parcelas suponen aproximadamente un 20.49% del sector. - Superficie suelo: 43.008 m2s - Referencia catastral: 1144701XH6114S0000KG (+2) - Edificabilidad -Parcela 12: 47.700m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 13A: 6.813,69m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 3B: 198,46m² (Ordenanza 1-Residencial Aislada) -Edificabilidad total: 54.712,15 m2t. El suelo se ubica en un entorno urbano, con una combinación de paisajes urbanos, rurales y naturales. En el centro de la ciudad, podrás encontrar una gran cantidad de comercios, restaurantes, bares y otros servicios. Además, Molina de Segura cuenta con un patrimonio histórico y cultural muy interesante, con lugares como la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, la Plaza de España o el Teatro Villa de Molina. Por carretera, la ciudad está conectada a través de la Autovía A-30, que enlaza Murcia con Albacete y Madrid, y la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea. También cuenta con varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan la ciudad con otras localidades cercanas, además de disponer de estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para las tres fincas registrales (13A, 3B, 12). Solicitar certificado catastral oficial para 1144701XH6114S0000KG (+2).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.