Inmueble en venta en Villafranca de Córdoba: Cm Ronda

Villafranca de Córdoba · terreno

Terreno urbano sin superficie ni valor declarados, sin comparables ni datos catastrales — requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0078053

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano cuya descripción comercial es genérica y carece de datos objetivos: ni superficie, ni valor, ni comparables, ni certeza sobre su calificación real.

Las edificabilidades listadas no sustituyen una verificación técnica y legal.

El riesgo principal es adquirir un suelo con limitaciones urbanísticas, técnicas o registrales no declaradas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie es esencial para calcular valor y viabilidad edificatoria. Sin ella, no se puede verificar la coherencia entre la descripción y el Catastro.
Calificación urbanística vigente
Que el suelo sea 'urbano residencial' depende del PGOU actual, no de la descripción comercial. Cambios recientes podrían haberlo reclasificado.
Estado de servicios básicos
La descripción afirma disponibilidad de agua, alcantarillado y electricidad, pero no hay certificación técnica. Falta de conexión real invalida la edificabilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin superficie ni calificación verificada
La descripción lista edificabilidades por UA pero no especifica superficie total ni confirma si el suelo está efectivamente calificado como urbanizable residencial según PGOU municipal. Riesgo de incompatibilidad con uso previsto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas declaradas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar informe catastral oficial con ref. 14067A006001910000PE
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villafranca de Córdoba para obtener copia del PGOU y estado del expediente urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir estos suelos urbanos residenciales ubicados en Villafranca de Córdoba (Córdoba). Disponemos de estos terrenos que anteriormente era un suelo y debido a la reparcelación se han obtenido todas estas parcelas que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. Edificabilidad: UA-1: 13.400 m2 UA-2: 1.450 m2 UA-3: 9.700 m2 UA-4: 14.600 m2 UA-5a: 8.470 m2 UA-5b: 3.980 m2 UA-6: 12.200 m2 UA-7: 8.900 m2 - Número máximo de plantas permitidas: II plantas. - Referencia catastral: 14067A006001910000PE El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie ni calificación verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar informe catastral oficial con ref. 14067A006001910000PE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.