Inmueble en venta en Llanes: Riu Texon

Llanes · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Llanes a 3.400 € (142 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de c

Referencia: HIPOGES-SBRE-0078833

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 24 m² en Llanes ofrecida directamente por Hipoges a 3.400 € (142 €/m²).

El precio es nominalmente bajo, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales de garajes en la zona, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las observaciones fotográficas son mínimas y no validan el estado funcional.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Acceso y uso real
La descripción menciona 'rampa' y 'ascensor comunitario', pero no aclara si el acceso es privado, si hay permiso de uso del ascensor o si hay restricciones de horario o mantenimien
Compatibilidad con vehículo estándar
24 m² es grande para un garaje, pero sin plano ni medidas exactas (largo/ancho/altura), no se puede confirmar si admite vehículos actuales o requiere adaptación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales para recuperarla.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar la plaza ni se adjuntan fotos interiores útiles. Las observaciones describen solo elementos básicos (rampa, puerta verde, suelo de hormigón), sin verificar estado real, accesibilidad o integración con el e

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes
P1
Contactar al agente para concertar visita física y solicitar plano técnico
P1
Consultar al administrador de finca sobre régimen de uso del ascensor y posibles cargas comunitarias

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.400 € por 24 m² equivale a 142 €/m² — muy por debajo de precios típicos de garajes urbanos en zonas turísticas como Ll

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.