Inmueble en venta en Llanes: calle RIU TEXON

Llanes · garaje · 23 m²

Цена заметно ниже экспертного ориентира, но сначала нужно подтвердить владение, занятость, cargas и реальные расходы сообщества.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0079695

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Llanes

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 3.300 EUR, а не аукцион.

По площади, типу объекта и провинциальному ориентиру цена выглядит значительно ниже рынка, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Фотографии показывают хорошее состояние, однако занятость, cargas, расходы сообщества и трещина на рампе не подтверждены.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободная передача
Занятость или ограниченный доступ могут отложить использование гаража.
Зарегистрированные cargas
Обременения могут перейти к покупателю или потребовать отдельного урегулирования.
Задолженность сообществу
Долги и extraordinarias увеличивают расходы после покупки.

Экспертная оценка без sale comps в БД; 23 м² гаража в Llanes, Asturias; Ориентир valuation_context: 16.500 EUR, province-level fallback

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что гараж свободен и доступен покупателю после сделки.
Cargas desconocidas
Размер и наличие зарегистрированных обременений не указаны. Они могут увеличить фактическую стоимость.
Расходы сообщества неизвестны
Не указаны ежемесячные взносы, возможные arrears и extraordinarias по гаражному сообществу.
Нужна проверка трещины на рампе
Фото показывают исправный гараж, но у края навеса рампы видна трещина; ее причина и стоимость ремонта неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по гаражу
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Назначить осмотр гаража в Llanes
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Попросить документы Catastro и план гаража

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расходы сообщества неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный ориентир основан на площади, типе объекта и провинциальном диапазоне, а не на valor_subasta. Цена заметно ниже середины ориентировочного рынка, но локальные сделки отсутствуют.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по гаражу. Назначить осмотр гаража в Llanes.

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