Inmueble en venta en Collado Villalba: 1-3 Prado Manzano

Collado Villalba · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo a 6.500 € (232 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el valor de mercado estimado es 15.992 €, lo

Referencia: HIPOGES-SBRE-0083149

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por banco a 6.500 € (232 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado de 15.992 €.

Sin embargo, esta diferencia no puede considerarse descuento real sin comparables reales ni verificación legal: falta nota simple, confirmación de ocupación, y datos catastrales.

El estado descrito ('buenas instalaciones') es positivo, pero no sustituye la inspección.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia real del bien ni su descripción legal exacta.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o arrendada impide su uso inmediato y puede generar costes legales de desalojo.
Superficie real y catastral
La superficie declarada (28 m²) no está respaldada por Catastro ni escritura; discrepancias afectan valoración y tributación.

муниципалитет Collado Villalba; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el riesgo legal.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de gravámenes previos en el Registro. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable ni se adjunta foto exterior. La descripción menciona 'buen estado', pero no se ha validado in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina de Collado Villalba)
P1
Contactar al agente para solicitar visita presencial y verificar estado físico y acceso
P1
Consultar al Catastro la superficie y naturaleza de la finca (ref. catastral pendiente)

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (232 €/m²): El precio declarado es significativamente inferior al valor medio estimado (571 €/m²), lo que podría indicar margen si s
  • Garaje en edificio residencial terminado: La descripción señala instalaciones completas (iluminación, ventilación, extinción de incendios), compatible con uso inm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de aparcamiento en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid. Está situada en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. La plaza de garaje forma parte de un edificio residencial. Las obras de la promoción están totalmente terminadas, y en muy buen estado de conservación. Los garajes cuentan con instalación de electricidad, puntos de luz con pulsador, ventilación forzada, y sistemas de extinción de incendio con su señalización y pulsador de alarma. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Además, evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina de Collado Villalba).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.