Inmueble en venta en San Ildefonso: Area B Eresma Alto
San Ildefonso · terreno
Terreno urbano con edificabilidad aprobada pero sin superficie ni valoración de mercado disponible; coste de urbanización pendiente y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro y estudio técnico antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano con potencial residencial en San Ildefonso (Segovia), pero carece de datos básicos: no se conoce su superficie, su uso catastral real ni el coste de urbanización pendiente.
Aunque el Plan Parcial está aprobado, eso no garantiza viabilidad técnica ni financiera.
La ausencia de comparables y de información registral o catastral impide evaluar el precio de 1.607.100 €.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación aprobados: La aprobación definitiva del Plan Parcial y del Proyecto de Reparcelación reduce incertidumbre regulatoria inicial, aunq
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7922701VL0372S0001XQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión: suelo urbano residencial! Los activos objetos de valoración son suelos urbanizables delimitados que colindan con suelo urbano. Estos suelos corresponden a las parcelas pertenecientes al Sector 'B Palazuelos'' con el Plan Parcial y el Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente. Las parcelas a valorar tienen coste de urbanización pendiente. . -Del Sector B hay valorado un total de 16.365,00 m2 de superficie con una edificabilidad de 35.460,00m². -SECTOR B: Participación en JC (%) 8,83578% -Edificabilidad máxima actual, de 404.222,17m²c en el Área B Eresma Alto -El número máximo de viviendas, de 3.156 en el Área B. -Referencia catastral: 7922701VL0372S0001XQ. Gracias a su localización estratégica en las afueras de Segovia, en el entorno residencial de Nueva Segovia, este suelo combina tranquilidad, buenas comunicaciones y una creciente demanda habitacional. Situado junto a la carretera CL-601a, el solar disfruta de un acceso rápido al centro de la ciudad, a solo 3,2 km, así como de conexión directa con Madrid a través de la A-6, a tan solo 91 km de distancia. La zona está completamente consolidada y ofrece una amplia gama de servicios y equipamientos: colegios, comercios, cines, centros deportivos, zonas verdes, plazas y paradas de autobús, lo que garantiza comodidad para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Consultar ficha catastral (ref. 7922701VL0372S0001XQ) y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.