Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Juventino Nieto
Talavera de la Reina · garaje · 8 m²
Precio de venta bancario (2.200 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (5.400–20.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos de antigüedad ni superficie catastral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 2.200 €, un precio entre el 11 % y el 41 % del rango de 12 garajes comparables en Talavera de la Reina (5.400–20.000 €).
El estado físico es bueno según fotos, pero faltan datos críticos: nota simple, certificado catastral y confirmación de posesión.
Sin ellos, el descuento no es aprovechable.
12 Idealista comps en Talavera de la Reina (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo frente al mercado: 2.200 € representa menos del 20 % del precio medio de garajes comparables en Talavera de la Reina — una oportunidad clar
- Estado físico favorable: Fotos muestran interior limpio, puerta enrollable en buen estado y sin daños estructurales visibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Talavera de la Reina, provincia de Toledo. Cuenta con buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Este parking forma parte de un edificio residencial plurifamiliar. Se encuentra en una zona consolidada del municipio, rodeada de viviendas con similares características y con todos los servicios necesarios cercanos. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Talavera de la Reina es una ciudad y municipio español, ubicada en el noroeste de la provincia de Toledo. Es la capital, económica y de servicios, de una amplia comarca que abarca el occidente de Toledo, el sur de Ávila y el nordeste de Extremadura, conocida como Comarca de las antiguas tierras de Talavera. Se trata de la primera ciudad de la provincia de Toledo en número habitantes, la segunda de Castilla-La Mancha No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra…tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente el 17 % del valor medio de los garajes comparables locales. Sin embargo, la dispersión de precios es alta y la mayoría de los comparables carecen de superficie, lo que reduce la precisión del €/m². No se dispone de tasación oficial ni de dato
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Solicitar certificado catastral oficial para validar superficie y uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.