Inmueble en venta en Llanes: Riu Calabres

Llanes · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Llanes a 3.500 € (140 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal antes de c

Referencia: HIPOGES-SBRE-0085809

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se ofrece una plaza de garaje en Llanes a 3.500 € (140 €/m²), precio nominalmente muy bajo frente a referencias genéricas de mercado, pero sin comparables reales de garajes locales ni datos registrales.

El estado visible es bueno, pero la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.

No hay base para emitir una contrapropuesta sin antes obtener una nota simple actualizada y confirmar el acceso físico y jurídico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles litigios.
Uso real y ocupación
Una plaza arrendada o con derecho de uso de terceros anula su disponibilidad inmediata.
Compatibilidad con rampa y ascensor comunitario
La descripción menciona acceso mediante rampa y ascensor, pero no se confirma si pertenece a la misma comunidad o si hay derechos de uso asociados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma acceso físico ni estado real de la plaza. Las fotos muestran buen estado, pero no sustituyen una inspección in situ para verificar dimensiones, accesibilidad y funcionamiento de puerta mecanizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes
P1
Contactar al agente para confirmar estado de ocupación y acceso físico
P1
Verificar superficie real y ubicación exacta con plano catastral o visita

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.500 € por una plaza de 25 m² (140 €/m²) es atípico en Asturias; aunque sin comparables, sugiere potencial margen si se
  • Estado visible bueno: Fotos muestran interior limpio, seco y puerta metálica en buen estado — coherente con 'good' y puntuación 60/100.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Llanes, provincia de Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La villa de Llanes está situada al borde del mar Cantábrico, cerca de los Picos de Europa, con numerosas playas y una buena conservación de su patrimonio monumental lo que propicia que el turismo sea una de las mayores áreas de actividad.ntegrado en la comarca de Oriente, el concejo se extiende entre las estribaciones de la sierra de Cuera y los Picos de Europa y el mar Cantábrico, incluyendo cerca de 30 km a lo largo de la costa en el extremo oriental de la región, por lo que cuenta con numerosas playas. Disfrutarás de una ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.